Azur Aqua 2 — это роскошный комплекс с потрясающей морской панорамой, расположенный в самом зелёном районе города Варна — «Св. Св. Константин и Елена», всего в 50 метрах от пляжа, в 10 минутах от центра города и в 20 минутах от международного аэропорта.

Наша цель — создать более высокий стандарт жизни для владельцев апартаментов. Поэтому мы всегда делаем ставку на современный дизайн, функциональные планировки, развитую инфраструктуру и широкий спектр услуг по управлению и обслуживанию зданий.
 

О комплексе
 

Azur Aqua 2 — это новейшая часть проекта Azur Aqua, роскошный жилой комплекс с потрясающей морской панорамой, расположенный в самом зелёном районе Варны — «Св. Св. Константин и Елена», всего в 50 метрах от пляжа и в 10 минутах от центра города.

Концепция комплекса ориентирована на качественный и здоровый образ жизни, соответствующий ожиданиям более высокого стандарта — безопасность, комфорт, зелёные пространства и удобства рядом.
 

В строительстве комплекса применены самые современные технологии и высококачественные материалы; проект отличается энергоэффективностью класса “А”.
 

Инфраструктура для здоровья и wellness мирового уровня
 

В AZUR AQUA каждый день — это не просто глоток свежего воздуха и вид на бескрайнее море, а настоящее путешествие к гармонии, здоровью и осознанному благополучию.
Именно здесь создана инфраструктура для здоровья и wellness, соответствующая самым высоким мировым стандартам.
 

● Кинезитерапевтический центр — 500 кв. м со специализированными кабинетами.
● SPA & WELLNESS центр с элегантной рецепцией, сауной, парной и подогреваемым бассейном.
● Криокамера — для восстановления и реабилитации, снижения болей в суставах и мышцах, улучшения тонуса.
● Барокамера — способствует регенерации тканей, уменьшению отёков и воспалений, стимулирует образование новых капилляров.
● Фитнес-зал, оснащённый самым современным оборудованием, а также зал для групповых тренировок.
● Открытый бассейн с солёной водой. Специальная система солевой электролиза обеспечивает постоянную чистоту воды и экологичную дезинфекцию — без запаха хлора, раздражения кожи и глаз.
● Клиника здорового образа жизни — профессиональные программы по оздоровлению и питанию под строгим медицинским контролем.
● Глазная клиника, дерматологический центр и медицинские кабинеты с профессиональной диагностикой и исследованиями.
● Дополнительные удобства в AZUR AQUA: конференц-зал на 100 человек, ресторан и кафе, парикмахерская и аптека.

Преимущества района

• Отличное расположение:«Св. Св. Константин и Елена» — одно из самых привлекательных мест для инвестиций, проживания и отдыха.

• Уникальное сочетание природы:море, пляж, лиственные и хвойные леса создают неповторимую атмосферу уюта и гармонии.

• 3,5 км песчаного побережья, покрытого мягким золотистым песком, разделённого на несколько уютных пляжей с свободным доступом. Они тихие, спокойные, с пологим дном — идеально подходят для отдыха с детьми. Здесь предлагаются разнообразные водные и спортивные развлечения.

• 7 термальных минеральных источников, обладающих целебными свойствами и эффективно применяемых для лечения и профилактики различных заболеваний.

• Современная инфраструктура и все удобства:магазины, рестораны, кафе, спа-центры, аптеки, почта, школа, детский сад, яхт-порт, теннисные корты, футбольные площадки, водные развлечения, мини-гольф, прогулочные аллеи и многое другое.

• Удобное транспортное сообщение:круглогодичные линии городского транспорта, всего 10 минут до центра Варны.

Преимущества комплекса, его расположение и удобства
 

·  Исключительная локация

·  всего в 50 метрах от лучших пляжей Варны и курорта Св. Св. Константин и Елена;

·  в 100 метрах от горячего минерального источника;

·  в 550 метрах от центра курорта и торгового центра „Приморски“;

·  в 1,1 км от Aqua House;

·  в 1,2 км от Lidl;

·  в 150 метрах от автобусной остановки Миньор;

·  в 10 минутах езды от центра Варны;

·  в 20 минутах от международного аэропорта.

·  Закрытый жилой комплекс — сочетание безопасности, уюта, зелени и спокойствия.
Контроль доступа и видеонаблюдение 24 часа в сутки обеспечивают комфорт и уверенность жителей.

·  Все удобства — внутри комплекса и в непосредственной близости:

·  супермаркет;

·  магазины;

·  кафе;

·  крытая парковка;

·  SPA и медицинский центр с крытым бассейном и фитнес-залом;

·  Smart-системы для управления въездом и выездом в крытую парковку;

·  торговый центр, аптека, салон красоты, теннисные корты, футбольные площадки, Aqua House.

·  Невероятная морская панорама
Из окон комплекса открывается прекрасный  вид на море — простор, синь, ощущение свободы, создающие неповторимый  уют и гармонию.

·  Закрытая парковка
Многоуровневый паркинг на пять этажей обеспечивает достаточно парковочных мест, зоны для велосипедов и зарядные станции для электромобилей — сочетание удобства, безопасности и современных технологий.

·  Высококачественные материалы и исполнение
Строительство ведётся с использованием тщательно отобранных материалов от ведущих европейских производителeй, с внимание к каждой детали — для долговечности, энергоэффективности и изысканного внешнего вида.

·  Утверждённая строительная и инвестиционная компания
— Лауреат специальной награды национального конкурса «Здание года Болгарии 2021» в категории Жилые здания свыше 10 000 кв.м общей площади;
— Обладатель премии «Самый активный инвестор и застройщик» в категории Ваканционные комплексы за 2022 год;
— Более 18 лет опыта в строительстве;
— Свыше 450 000 кв.м успешно реализованных проектов.

·  Профессиональное управление и обслуживание
Комплекс управляется высококвалифицированной командой, которая обеспечивает безупречное обслуживание, безопасность и комфорт круглый год.

·  Круглогодичная аренда
Возможность сдачи в аренду в течение всего года превращает недвижимость в отличное инвестиционное решение с гарантированной доходностью и стабильной стоимостью со временем.

Апартаменты
Azur Aqua 2 предлагает апартаменты площадью от 44 до 293 кв.м.

Ваш будущий дом в AZUR AQUA 2 включает:
● Роскошную отделку «под ключ»
● Каждая квартира оснащена немской кухней Nolte и бытовой техникой Bosch
● Безупречное качество строительства и материалов. Энергетический класс А
● Станции для зарядки электромобилей
● Профессиональное управление и обслуживание
● Паркинг с местами для велосипедов и смарт-системами управления въездом и выездом автомобилей

Отделка «под ключ»
● Французские окна, наполняющие помещения светом
● Стены и потолки с экологичной гипсовой штукатуркой
● Напольное покрытие — высококачественный итальянский гранитогрес и/или ламинат
● Роскошно оформленные ванные комнаты с итальянским гранитогресом, сантехникой премиум-класса, встроенными системами, душевыми перегородками из закалённого стекла, линейными сифонами и водонагревателем
● Полностью оборудованные кухни с техникой BOSCH
● Установлена пожарная система безопасности
● Домофонная система с возможностью видеосвязи
● Скрытая кабельная разводка для оптоволоконного интернета и телевидения
● Лоджии со стеклянными  перилами  из ламинированного стекла (триплекс) и морозостойким итальянским керамогранитом.

Контроль доступа и безопасность

● Контроль доступа на территорию комплекса
● Электронная система распознавания номеров автомобилей для въезда на крытую парковку
● Чип-система доступа в комплекс и соответствующее здание
● Круглосуточное видеонаблюдение с записью на входах и подходах к комплексу

Срок сдачи с Акт 15– 30 июня 2028 года

Планы   оплат:

Стандартный план

• 30% — сейчас

• 20% — март 2026

• 20% — август 2026

• 20% — август 2027

• 10% — июнь 2028

Оптимальный план – скидка 3% при 50% первого взноса

• 50% — сейчас

• 20% — март 2026

• 20% — август 2027

• 10% — июнь 2028

Инвестиционный план – скидка 5% при 90% первого взноса

• 90% — сейчас

• 10% — июнь 2028

Плата за обслуживание: 

• Апартаменты— 16 EUR/м² с НДС

• Парковочные места и гаражи— 8 EUR/м² с НДС

Обслуживание
Для владельцев апартаментов в комплексе предусмотрено профессиональное управление и обслуживание общих частей и территории высококвалифицированными специалистами.

Годовая плата за обслуживание включает все текущие расходы:

• зарплаты персонала, уборка и расходные материалы для общих зон и территории комплекса;

• озеленение и уход за прилегающими территориями;

• обслуживание бассейна;

• уборка снега на подъездах к зданиям комплекса;

• расходы на электроэнергию для общих частей;

• абонентское обслуживание лифтов;

• текущий ремонт инженерных сетей в здании;

• видеонаблюдение и освещение общих зон;

• борьба с вредителями в общих зонах и прочее.

Апартаменты продаются напрямую от инвестора, без комиссии для клиента, с возможностью рассрочки.