Morgan Stanley попала под давление из-за инвестиций в российскую недвижимость
12.02.2015 | 08:47
Недвижимость | Экономика | Бизнес
В 2012 и 2013 году фонд недвижимости Morgan Stanley установил рекорд по сделкам с недвижимостью в России, инвестировав более 2,3 млрд. долларов в торговые центры Санкт-Петербурга и Москвы, пишет Financial Times.Теперь, после обвала рубля, произошедшего из-за западных санкций, и падения цен на нефть, крупная ставка фонда на рынок России стала поучительным рассказом о том, к чему может привести стремление к высокой доходности в нестабильных странах, отмечает издание.
Специалисты, принявшие участие в операциях,утверждают, что оценка торговых центров, которые принадлежат фонду, не намного ниже пикового уровня. Другие же утверждают, что стоимость недвижимости упала в два раза.
В некоторых торговых центрах арендные ставки упали на 30 процентов на фоне снижения цен на нефть и сокращения доходов потребителей. Экономисты ожидают, что валовой внутренний продукт России в этом году понизится на 5 процентов.
Единственное, в чем мнение аналитиков сходится, это то, что буквальное “замораживание” рынка недвижимости в стране не позволяет сделать точных расчетов.
Фонд Morgan Stanley совместно с китайским государственным инвестиционным фондом CIC инвестировал в торговый центр Galeria в Санкт-Петербурге. А торговый центр "Метрополис" в Москве был куплен также совместно с фондом, при поддержке Calpers - государственного пенсионного фонда Калифорнии и инвестиционной компании Хайнс.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
