JLL: Германия — «новая безопасная гавань» на рынке недвижимости Европы
31.05.2017 | 13:48
Обзор
До недавних пор рынок недвижимости Германии среди инвесторов негласно считался «скучным» — настолько он был прогнозируемым и тщательно исследованным. Однако, в связи с экономико-политической ситуацией в Европе Германия стала привлекать ещё больше инвесторов своей прозрачностью и стабильностью. В свежем обзоре компании JLL Германию называют «новой безопасной гаванью» для инвесторов в недвижимость.
Руководство немецкого представительства JLL отмечает, что репутация Германии среди имущественных инвесторов в последнее время начинает усиленно возрастать. Этот рынок всегда привлекал инвесторов своей твёрдой политической структурой и сильной экономикой, но в нынешних условиях этот рынок выглядит по-особенному привлекательно с точки зрения инвестиционной недвижимости.
Статистика по рынку недвижимости Германии данные JLL подтверждает:
Среди последних тенденций аналитики выделяют, прежде всего, повышение цен на офисную недвижимость — впервые они превысили ценник на торговую недвижимость. Рост отмечается и в секторе аренды жилой недвижимости, и в секторе логистической недвижимости.
Одним из самых привлекательных качеств современного рынка недвижимости Германии в JLL считают отсутствие «потолка» и «неопределённости» — рынок является вполне предсказуемым. По словам руководителей немецкого отделения ФРГ, в стране рынок жилой недвижимости является несколько перегретым, но каких-либо проблем, связанных с этим, эксперты не видят. Пока банки Германии предлагают привлекательные процентные ставки на ипотеку, крупнейшим немецким рынкам недвижимости ничего не грозит, резюмирует компания.
Руководство немецкого представительства JLL отмечает, что репутация Германии среди имущественных инвесторов в последнее время начинает усиленно возрастать. Этот рынок всегда привлекал инвесторов своей твёрдой политической структурой и сильной экономикой, но в нынешних условиях этот рынок выглядит по-особенному привлекательно с точки зрения инвестиционной недвижимости.
Статистика по рынку недвижимости Германии данные JLL подтверждает:
→ только в I квартале 2017 года объём сделок с недвижимостью ФРГ достиг отметки в €12,6 млрд.
Среди последних тенденций аналитики выделяют, прежде всего, повышение цен на офисную недвижимость — впервые они превысили ценник на торговую недвижимость. Рост отмечается и в секторе аренды жилой недвижимости, и в секторе логистической недвижимости.
Одним из самых привлекательных качеств современного рынка недвижимости Германии в JLL считают отсутствие «потолка» и «неопределённости» — рынок является вполне предсказуемым. По словам руководителей немецкого отделения ФРГ, в стране рынок жилой недвижимости является несколько перегретым, но каких-либо проблем, связанных с этим, эксперты не видят. Пока банки Германии предлагают привлекательные процентные ставки на ипотеку, крупнейшим немецким рынкам недвижимости ничего не грозит, резюмирует компания.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
