Empire State Building в Нью-Йорке может быть выставлено на торги
Empire State Realty Trust Inc., к которому относится знаковый для Нью-Йорка небоскреб, оценивается в 4,2 миллиарда долларов.
Местный судья заявил, что, несмотря на оппозицию со стороны некоторых инвесторов, возможно, позволит компании, контролирующей Эмпайр Стейт Билдинг, выставить знаменитое здание на публичные торги, сообщает агентство Ройтерс.
Кроме других 18-ти зданий, Малкин Холдингс хочет включить 102-этажную башню в центре Манхэттена в инвестиционное доверительное управление имуществом и выпустить акции на Нью-Йоркской фондовой бирже.
Небольшая группа инвесторов, некоторые из которых владеют долями знаменитого здания, попытались остановить продажу объекта, но местный суд вынес свой вердикт.
План Малкина должен быть одобрен минимумом 80% голосов от каждой из трех групп владельцев небоскреба. Как только этот порог будет достигнут, компания имеет право принудить несогласных с планом продажи инвесторов выкупить свои акции по 100 долларов за каждую. 2824 инвесторов являются владельцами акций Empire State Building, а если объект станет достоянием общественности, стоимость каждой доли может составить более 320 тысяч долларов.
Здание небоскреба было построено в 1931 году и оставалось самым высоким в мире в течение 40 лет. Этот объект является, пожалуй, наиболее знаковым для Нью-Йорка. Сложная структура собственности имеет 50-летнюю историю и началась тогда, когда адвокат Лоуренс Уайн создал схему, позволяющую мелким инвесторам владеть крупнейшими офисными зданиями.
В 1961 году Уайн сформировал партнерскую компанию под названием Empire State Building Associates LLC. Для привлечения финансовых средств он начал продажу 3 300 акций по цене от 10 000 долларов, и тем самым сумел обеспечить 114-летний договор аренды здания. В рамках договора аренда была передана Empire State Building, которую Уайн создал совместно с крупным магнатом и владельцем отелей Гарри Хелмсли для контроля над недвижимостью.
Лоуренс Уайн, даривший миллионы долларов университету "Брандес" в Колумбии и Центру сценических искусств «Линкольн», умер в 1988 году. С 1958 года партнером адвоката был его зять, Питер Малкин. В 1989 году к Питеру присоединился его сын Энтони Малкин. В настоящее время Малкин-старший является председателем Holdings Малкин, а его сын - президентом компании.
