Недвижимость во Франции дорожает, но эксперты прогнозируют падение цен
По данным национального института статистики и экономических исследований, цены на жилую недвижимость во Франции в 2011 году выросли на 4,3%. Однако с учетом инфляции рост цен составил 1,8%.
При этом в Париже стоимость квартир за 2011 год увеличилась на 14,8% ( с учетом инфляции - 12%) и в конце 2011г. стоимость квадратного метра возросла до 8 390 евро.
За то же время в регионе Иль-де-Франс, центром которого является столица, цены на жилье выросли на 10,6%, до 5 550 евро за кв.м. На окраинах города недвижимость подорожала на 8,8%, в отдаленных пригородах, в пределах внешнего кольца агломерации - на 5%. Средняя стоимость квартир, в зависимости от удаленности от центра, составляла от 3 000 евро до 4 400 евро.
В третьем квартале 2011 года жилье во Франции подорожало на 7,1% в годовом исчислении, до 2 626 евро за кв.м. Это привело к тому, что в четвертом квартале прошлого года инвестиционная активность во французской столице возросла, оборот инвестиционного рынка недвижимости в целом составил 6,5 млрд евро и Париж стал городом номер один по объемам инвестиций в недвижимость.
Однако в четвертом квартале цены на жилую недвижимость возросла лишь на 1,04%. По мнению экспертов, дальнейшее снижение стоимости жилья во Франции неминуемо, ввиду сохраняющегося риска затяжной рецессии в еврозоне. К тому же рейтинговое агентство Standard&Poor’s (S&P) понизило кредитныйрейтинг Франции с отметки AAA до AA+. Необходимо учитывать, что риск рецессии в Еврозоне увеличивается, а грядущие президентские выборы во Франции также делает покупателей более осторожными. Специалисты компании Credit Agricole прогнозируют, что в 2012 году цены на жилье упадут на 5-6%, а объем продаж будет сокращен на 8%.
