85% участников рынка новостроек России не соответствуют требованиям нового закона
31.05.2017 | 14:05
Недвижимость
Рынок новостроек Москвы и других регионов РФ может испытать некоторое проблемы из-за нового закона, который регулирует финансовую стабильность среди застройщиков. Так, уже 1 июля 2017-го года в силу вступит прошлогодний закон, который обязывает застройщиков иметь минимальный уставной капитал в размере 4% от общей стоимости возводимых ими объектов. По данным Единого реестра застройщиков России, требованиям нового закона соответствуют только 15,5% участников рынка.
Всего в реестре насчитывается 4147 застройщиков — это те компании, у которых на стадии строительства есть хотя бы один дом. Однако, среди всех застройщиков нашлось лишь 639 компаний с уставным капиталом 2,5 млн рублей (около €39,4 тыс) — все остальные застройщики, согласно новому закону, не смогут начинать строительство нового дома после 1 июля 2017-го года. Им позволительно лишь завершить строительство текущих объектов недвижимости.
С уставными капиталами от 1,5 млрд рублей (около €23,64 млн) в реестре числятся только 26 застройщиков со всей России — такой уставной капитал позволяет возводить недвижимость в объёме свыше 500 тыс м2. На стадии текущего строительства такой объём недвижимости числится лишь у одного застройщика — «ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад».
Эксперты отмечают, что вместе с ужесточением законодательной базы для застройщиков на рынке новостроек России (в частности, Москвы) могут возникнуть значительные трудности.
Напомним, ранее на Domaza сообщалось, что в России также планируют провести легализацию рынка аренды жилой недвижимости. По оценкам российских экспертов, одна лишь Москва в случае успешных реформ может получать прибыль от арендного рынка на уровне в 16 млрд рублей (более €252 млн) в год.
Всего в реестре насчитывается 4147 застройщиков — это те компании, у которых на стадии строительства есть хотя бы один дом. Однако, среди всех застройщиков нашлось лишь 639 компаний с уставным капиталом 2,5 млн рублей (около €39,4 тыс) — все остальные застройщики, согласно новому закону, не смогут начинать строительство нового дома после 1 июля 2017-го года. Им позволительно лишь завершить строительство текущих объектов недвижимости.
С уставными капиталами от 1,5 млрд рублей (около €23,64 млн) в реестре числятся только 26 застройщиков со всей России — такой уставной капитал позволяет возводить недвижимость в объёме свыше 500 тыс м2. На стадии текущего строительства такой объём недвижимости числится лишь у одного застройщика — «ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад».
Эксперты отмечают, что вместе с ужесточением законодательной базы для застройщиков на рынке новостроек России (в частности, Москвы) могут возникнуть значительные трудности.
Напомним, ранее на Domaza сообщалось, что в России также планируют провести легализацию рынка аренды жилой недвижимости. По оценкам российских экспертов, одна лишь Москва в случае успешных реформ может получать прибыль от арендного рынка на уровне в 16 млрд рублей (более €252 млн) в год.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
