80% инвесторов в недвижимость за рубежом совершают эту ошибку!
Зачем Вам нужна квартира за рубежом? Для собственного пользования или для получения дохода. Все очевидно, однако большинство покупателей иностранной недвижимости стремятся объединить две упомянутые цели и попадают в то, что математики называют «пересечением множеств». Попросту говоря, хотят и жить в своей квартире, и получать доход от ее аренды.
Что происходит потом
Объединение двух целей - часть времени жить, а часть сдавать - приводит к тому, что купленное жилье не приносит постоянного стабильного дохода. Оно сдается от случая к случаю знакомым или через местное агентство, причем за гораздо меньше деньги и существенно реже, чем Вы ожидали в начале. Как правило, риелторы, рьяно убеждающие покупателя, что стоит ему купить квартиру и доход с аренды польется рекой, не готовы взять на себя какие-либо гарантии. К примеру, подписать контракт на определенное количество лет и фиксированную сумму дохода.
Почему
Часто риелторы сами не знают, сдадут ли они Вашу квартиру или нет. Более того, риелтор всегда фокусируется на продаже квартир, а не на их аренде. Первое приносит доход, второе - головную боль. Мы сомневаемся в существовании риелтора, который, бросив все свои продажи, начнет самостоятельно и активно заниматься сдачей в аренду квартир своего клиента. Продажи - в первую очередь, прочее выполняется по остаточному принципу.
Вторая типичная ошибка - рассматривать приобретаемую с целью получения дохода недвижимость исходя из того, хотел бы сам покупатель жить в такой квартире. Не смешивайте задачи: инвестиционная недвижимость должна приносить гарантированный доход и только этим она интересна. Жить в ней нет никакой необходимости. На часть дохода от аренды можно снять себе то жилье, которое Вам по вкусу. Верно?
Разумное решение
Итак, если Вы ищите именно инвестиционную недвижимость и Ваш бюджет не превышает 100,000 долларов, стоит обратить внимание на наше предложение. Мы занимаемся продажей апартаментов в резиденциях отельного типа в Таиланде (Паттайя, Самуи, Пхукет). При инвестициях от 85,000 долларов Вам гарантируется доходность 10% в год на 10 лет. Договор на гарантию аренды подписывается одновременно с контрактом на приобретение апартаментов. Выплаты дохода осуществляются ежемесячно.
Обратим внимание, что возможность предоставления таких гарантий базируется на многолетнем опыте как строительства, так и отельного и туристического бизнеса компании-застройщика. На данный момент на таких условиях застройщиком продано более 2500 квартир.
