Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на самом дорогом рынке недвижимости в мире
28.11.2017 | 15:28
Недвижимость | Бизнес
Самый дорогой рынок недвижимости в мире — Гонконг — бросает вызов скептикам, ожидающим скорейшего разрыва «пузыря». Эксперты считают, что 2017-й год не станет для гонконгского рынка последним годом роста цен — после 11%-ного роста в 2017-м специалисты ожидают роста стоимости недвижимости на 5-10% в 2018-м, передаёт Bloomberg.
Власти Гонконга предпринимают попытки остудить рынок от перегрева, однако цены на недвижимость продолжают расти — такая тенденция сохранится и в ближайшем будущем. Несмотря на высокие налоги и ипотечные ограничения, иррациональный спрос инвесторов сохраняется: в нынешнем году в Гонконге фиксировались рекорды и при продаже элитных апартаментов, и при продаже парковочных мест.
Представитель Savills Раймонд Хо считает, что новые рекорды на рынке недвижимости Гонконга впереди. Связано это с повышенным спросом (в год в Гонконге появляется около 20 000 новых жилых единиц, их едва хватает для 20 000 человек, которые переезжают в Гонконг ежегодно с материкового Китая). Также рост обусловлен инвестиционной привлекательностью: недвижимость позволяет быстро приумножить капитал, а местные кредиторы иногда предлагают недорогие ипотечные займы.
Также немаловажным признаком роста цен на недвижимость является существенный рост цен на землю. Поскольку земельные участки под строительство (особенно в премиальных районах Гонконга) продаются за рекордные суммы — это сулит последующую продажу апартаментов по более высоким ценам.
Напомним, ранее на Domaza сообщалось, что китайский рынок недвижимости — место, где быстрее всего в мире можно сколотить состояние через инвестиции.
Власти Гонконга предпринимают попытки остудить рынок от перегрева, однако цены на недвижимость продолжают расти — такая тенденция сохранится и в ближайшем будущем. Несмотря на высокие налоги и ипотечные ограничения, иррациональный спрос инвесторов сохраняется: в нынешнем году в Гонконге фиксировались рекорды и при продаже элитных апартаментов, и при продаже парковочных мест.
Представитель Savills Раймонд Хо считает, что новые рекорды на рынке недвижимости Гонконга впереди. Связано это с повышенным спросом (в год в Гонконге появляется около 20 000 новых жилых единиц, их едва хватает для 20 000 человек, которые переезжают в Гонконг ежегодно с материкового Китая). Также рост обусловлен инвестиционной привлекательностью: недвижимость позволяет быстро приумножить капитал, а местные кредиторы иногда предлагают недорогие ипотечные займы.
Также немаловажным признаком роста цен на недвижимость является существенный рост цен на землю. Поскольку земельные участки под строительство (особенно в премиальных районах Гонконга) продаются за рекордные суммы — это сулит последующую продажу апартаментов по более высоким ценам.
Напомним, ранее на Domaza сообщалось, что китайский рынок недвижимости — место, где быстрее всего в мире можно сколотить состояние через инвестиции.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
