Швеция – мировой лидер по росту цен на недвижимость
09.09.2016 | 09:16
Недвижимость
Швеция является ведущим государством в мире с самым высоким ростом цен на жилье во втором квартале этого года, показывают данные Международного валютного фонда, которые цитирует интернет-издание TheMoveChannel.com.
В годовом исчислении рост цен на жилье в Швеции достигает 14%. На втором месте Новая Зеландия с 11%, где уже действуют ограничения для ипотечного кредитования, которые должны привести к снижению цен.
Третий пункт занимает Литва, а в топ-10 вошли Венгрия, Мальта, Израиль, Катар, Колумбия, Турция и Великобритания.
На последнем месте рейтинга – рынок недвижимости Украины с годовым спадом цен более чем на 25%. Второй с конца рынок - Россия со снижением на 15%, за которым следует рынок недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов.
Болгария, популярная среди покупателей курортных домов, попадает в группу стран с умеренным ростом цен во втором квартале – 5 процентов в годовом исчислении. В эту группу также входят рынки недвижимости Испании, Чехии, Португалии, Мексики, Нидерландов, Индии, Германии и других стран.
Что касается роста кредитования, лидер в глобальном масштабе – рынок недвижимости в Мексике с увеличением более чем на 15% в годовом исчислении, затем рынки Эстонии, Филиппин и Китая. Топ-10 дополняют рынки недвижимости Словакии, Колумбии, Швеции, США, Австралии и Норвегии.
Наиболее сильный спад жилищного кредитования наблюдается в Украине, Ирландии, Словении, Гонконге и Бразилии.
С точки зрения доступности жилья, который рассчитывается как соотношение между стоимостью недвижимости и годового дохода покупателей, наиболее недоступным рынком в мире является Новая Зеландия. Соотношение между ценой на недвижимость и доходом тут достигает 130%. Далее следуют рынки недвижимости Австрии и Швеции, а в топ-10 попадают также рынки Германии, Великобритании, Люксембурга, Швейцарии, Канады и Эстонии.
В нижней части этого рейтинга - Испания, Польша и Нидерланды.
Рост на рынке жилья в Швеции, а также в Турции и Новой Зеландии, подтверждают и данные консалтинговой компании Knight Frank. В этом рейтинге Турция является мировым лидером по росту цен на жилье, за которой следует рынок Новой Зеландии, а Швеция занимает лишь пятое место, напоминает издание.
МВФ уже давно предупреждает о дисбалансе на рынке жилья в Швеции, который поддерживается денежно-кредитной политикой Центрального банка. Власти страны также ввели некоторые ограничения для покупателей жилья, связанные с соотношением цен на жилье и доходами, а также с темпами погашения задолженностей домохозяйств. Эти меры, однако, работают плохо, так как рост цен на рынке по-прежнему довольно сильный.
В годовом исчислении рост цен на жилье в Швеции достигает 14%. На втором месте Новая Зеландия с 11%, где уже действуют ограничения для ипотечного кредитования, которые должны привести к снижению цен.
Третий пункт занимает Литва, а в топ-10 вошли Венгрия, Мальта, Израиль, Катар, Колумбия, Турция и Великобритания.
На последнем месте рейтинга – рынок недвижимости Украины с годовым спадом цен более чем на 25%. Второй с конца рынок - Россия со снижением на 15%, за которым следует рынок недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов.
Болгария, популярная среди покупателей курортных домов, попадает в группу стран с умеренным ростом цен во втором квартале – 5 процентов в годовом исчислении. В эту группу также входят рынки недвижимости Испании, Чехии, Португалии, Мексики, Нидерландов, Индии, Германии и других стран.
Что касается роста кредитования, лидер в глобальном масштабе – рынок недвижимости в Мексике с увеличением более чем на 15% в годовом исчислении, затем рынки Эстонии, Филиппин и Китая. Топ-10 дополняют рынки недвижимости Словакии, Колумбии, Швеции, США, Австралии и Норвегии.
Наиболее сильный спад жилищного кредитования наблюдается в Украине, Ирландии, Словении, Гонконге и Бразилии.
С точки зрения доступности жилья, который рассчитывается как соотношение между стоимостью недвижимости и годового дохода покупателей, наиболее недоступным рынком в мире является Новая Зеландия. Соотношение между ценой на недвижимость и доходом тут достигает 130%. Далее следуют рынки недвижимости Австрии и Швеции, а в топ-10 попадают также рынки Германии, Великобритании, Люксембурга, Швейцарии, Канады и Эстонии.
В нижней части этого рейтинга - Испания, Польша и Нидерланды.
Рост на рынке жилья в Швеции, а также в Турции и Новой Зеландии, подтверждают и данные консалтинговой компании Knight Frank. В этом рейтинге Турция является мировым лидером по росту цен на жилье, за которой следует рынок Новой Зеландии, а Швеция занимает лишь пятое место, напоминает издание.
МВФ уже давно предупреждает о дисбалансе на рынке жилья в Швеции, который поддерживается денежно-кредитной политикой Центрального банка. Власти страны также ввели некоторые ограничения для покупателей жилья, связанные с соотношением цен на жилье и доходами, а также с темпами погашения задолженностей домохозяйств. Эти меры, однако, работают плохо, так как рост цен на рынке по-прежнему довольно сильный.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
