Цены на недвижимость на Кипре продолжают падение
Понижение цен на жилье в Кипре началось еще в начале летнего сезона.
За три месяца цены на апартаменты в Кипре снизились в среднем на 4,2%, а цены на дома – на 5%.
По сравнению с аналогичным периодом 2012 года, только в июне этого года продажа жилья по стране понизилась на 51%.
Для сравнения: в июне этого года было продано 267 объектов недвижимости, тогда как в июне прошлого года количество заключенных сделок составило 543.
Наибольшее снижение объемов продажи жилой недвижимости наблюдается в Никосии, где сделки сократились на 66%, а цены упали на 5,2%. За ней следуют Фамагуста с сокращением продаж на 60% и понижением стоимости жилья на 6,7%, Пафос – на 44% и 3,3% соответственно, а также Лимасол, где объем продаж сократился на 34%, а квартиры подешевели на 3,9%.
Перед кризисом основную группу покупателей недвижимости на Кипре составляли жители постсоветских стран, а также британцы и граждане Германии. Объем сделок с иностранными покупателями составлял 50% от всех продаж. В связи с последними событиями, нерезиденты-покупатели стали обращать свое внимание на недвижимость более стабильных стран, а объем продаж на кипрском рынке сократился до 20%.
Единственным сектором, где недвижимость продолжает пользоваться спросом, остается элитная недвижимость на Кипре. Как известно, в 2009 году Кипр принял закон, по которому инвесторам, купившим недвижимость на сумму не менее 300 тысяч евро, легче получить разрешение на постоянное проживание в стране. Собственник жилья меньшей стоимости имеет право на получение многократной годовой визы на 180 дней.
Несмотря на сильное понижение цен, многие иностранные покупатели все же не торопятся вкладывать в недвижимость на Кипре, а предпочитают подождать и посмотреть на дальнейшее развитие экономической ситуации в стране.
