Для многих иностранных инвесторов болгарская столица София является привлекательным местом для приобретения недвижимости. В этом нет ничего удивительного - цены на жилую недвижимость в Софии в 3 до 10 раз ниже по сравнению со средней стоимостью жилья в других странах Европейского союза или в крупных российских городах. Для многих приобретение квартиры или апартаментов в Софии является не только способом сохранения капитала, но и возможностью увеличения доходов, так как цены на недвижимость в Софии постоянно растут.
Те, кто решил приобрести недвижимость с целью получения дохода с аренды жилья, предпочитают покупать небольшие однокомнатные квартиры или студии в Софии. Цены на такую недвижимость в Софии остаются самыми привлекательными, а аренда быстро окупает вложенные средства. Средняя цена однокомнатной квартиры в Софии составляет 550-700 евро за квадратный метр и во многом зависит от района, в котором находится недвижимость, а также от вида строительства. Наименее популярными в Софии среди местного населения остаются двухкомнатные квартиры, благодаря чему цены на такую недвижимость начинаются с 700 – 800 евро за квадратный метр.
Среди иностранных инвесторов, решивших приобрести жилую недвижимость в качестве второго дома в Софии, наибольшим спросом пользуются трехкомнатные квартиры и элитные апартаменты, где средние цены за квадратный метр варьируются между 1000 и 2 500 евро. Стоит отметить, что при покупке апартаментов в жилом комплексе Софии, собственнику придется оплачивать сервис и поддержку такой недвижимости. Цены, как правило, формируются в зависимости от площади жилья и составляют от 5 до 10 евро за квадратный метр. Большой популярностью в Софии пользуется недвижимость от застройщика на этапе строительства, так как цены на неготовые квартиры на 20-40% ниже рыночной стоимости.
Цены на недвижимость в Софии постоянно поднимаются. Особенно быстро дорожает новое строительство. Это происходит потому, что в столице Болгарии не хватает места для строительных площадок, а свободная земля продается по очень высокой цене. Застройщики просто вынуждены поднимать цены на готовую недвижимость в Софии, чтобы оправдать затраченные средства. Вопреки этому факту, новая недвижимость пользуется наибольшим спросом среди иностранных покупателей, особенно если она располагается в квартале с отличной инфраструктурой или в центральных района Софии.
