Цены на недвижимость в Европейском союзе, еврозоне и в мировом масштабе - анализ
04.05.2018 | 10:15
Обзор | Цены
В четвертом квартале 2017 года цены на недвижимость в еврозоне выросли на 4,2%, а в Европейском союзе - на 4,5% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. Согласно данным Евростата, по сравнению с третьим кварталом прошлого года темпы роста составляют 0,9% в еврозоне и 0,7% в ЕС.
Среди государств-членов, по которым имеются данные, наибольший ежегодный рост цен на жилье в четвертом квартале 2017 года был зарегистрирован в следующих странах:
Ирландии (+ 11,8%),
Португалии (+ 10,5%),
Словении ( + 10,0%)
и Италии (-0,3%).
По сравнению с предыдущим кварталом наибольший рост отмечен в Словении (+ 3,7%), Хорватии (+ 3,2%) и на Кипре (+ 2,7%).
В глобальном масштабе статистика Knight Frank и GLOBAL RESIDENTIAL CITIES INDEX показывают рост цен на жилье в 2017 году в 4,5%, а годом ранее этот показатель составлял 7%. В конце 2016 года 12 городов мира, большинство из которых в Китае, показали рост более чем на 20%, а через год только один город имеет аналогичное достижение - столица Германии - Берлин. Город лидирует в рейтинге с 21%. Аналитики связывают эти результаты с сильным ростом населения, стабильной экономикой, рекордным уровнем безработицы и повышенным интересом иностранных инвесторов.
Анализ каждой страны показывает, что самый сильный рынок с самыми высокими ценами на жилье в мире в 2017 году - это Исландия, а самый худший - в Перу. Севилья и Гонконг показывают очевидное улучшение ситуации и сильный рост - за год показатели изменились с -9,9% до +7,4% и с 4,3% до 14,8% соответственно. Несмотря на повышения процентных ставок за последние 18 месяцев, цены на жилье в городах США растут. Увеличение в среднем составляет 6,3% в 2017 году. Сиэтл и Сан-Франциско выходят из верхних позиций, а Ванкувер делает резкий подъем в рейтинге - с 21-го места в 2016 году до 4-го в прошлом. Эксперты объясняют, что 15% налог на иностранных покупателей недвижимости повлиял на цены, более всего - в сегменте "luxury".
Вне ТОП-10, но на хороших позициях оказалась болгарская столица - София, которая занимает 17-е место в рейтинге Knight Frank по глобальному росту цен на недвижимость.
1. Берлин, Германия - рост на 20,5% / новый в ТОП-10 /
2. Измир, Турция - рост на 18,5%
3. Рейкьявик, Исландия - рост на 16,6%
4. Ванкувер, Канада - рост на 16%
5. Будапешт, Венгрия - рост на 15,5%
6. Гонконг, Китай - рост на 14,8%
7. Гамбург, Германия - рост на 14,1% / новый в ТОП-10 /
8. Мюнхен, Германия - рост на 13,8% / новый в ТОП 10 /
9. Роттердам, Нидерланды - рост на 13,4%
10. Франкфурт, Германия - рост на 13,4% / новый в ТОП 10 /
Среди государств-членов, по которым имеются данные, наибольший ежегодный рост цен на жилье в четвертом квартале 2017 года был зарегистрирован в следующих странах:
Ирландии (+ 11,8%),
Португалии (+ 10,5%),
Словении ( + 10,0%)
и Италии (-0,3%).
По сравнению с предыдущим кварталом наибольший рост отмечен в Словении (+ 3,7%), Хорватии (+ 3,2%) и на Кипре (+ 2,7%).
В глобальном масштабе статистика Knight Frank и GLOBAL RESIDENTIAL CITIES INDEX показывают рост цен на жилье в 2017 году в 4,5%, а годом ранее этот показатель составлял 7%. В конце 2016 года 12 городов мира, большинство из которых в Китае, показали рост более чем на 20%, а через год только один город имеет аналогичное достижение - столица Германии - Берлин. Город лидирует в рейтинге с 21%. Аналитики связывают эти результаты с сильным ростом населения, стабильной экономикой, рекордным уровнем безработицы и повышенным интересом иностранных инвесторов.
Анализ каждой страны показывает, что самый сильный рынок с самыми высокими ценами на жилье в мире в 2017 году - это Исландия, а самый худший - в Перу. Севилья и Гонконг показывают очевидное улучшение ситуации и сильный рост - за год показатели изменились с -9,9% до +7,4% и с 4,3% до 14,8% соответственно. Несмотря на повышения процентных ставок за последние 18 месяцев, цены на жилье в городах США растут. Увеличение в среднем составляет 6,3% в 2017 году. Сиэтл и Сан-Франциско выходят из верхних позиций, а Ванкувер делает резкий подъем в рейтинге - с 21-го места в 2016 году до 4-го в прошлом. Эксперты объясняют, что 15% налог на иностранных покупателей недвижимости повлиял на цены, более всего - в сегменте "luxury".
Вне ТОП-10, но на хороших позициях оказалась болгарская столица - София, которая занимает 17-е место в рейтинге Knight Frank по глобальному росту цен на недвижимость.
ТОП-10 в GLOBAL RESIDENTIAL CITIES INDEX
1. Берлин, Германия - рост на 20,5% / новый в ТОП-10 /
2. Измир, Турция - рост на 18,5%
3. Рейкьявик, Исландия - рост на 16,6%
4. Ванкувер, Канада - рост на 16%
5. Будапешт, Венгрия - рост на 15,5%
6. Гонконг, Китай - рост на 14,8%
7. Гамбург, Германия - рост на 14,1% / новый в ТОП-10 /
8. Мюнхен, Германия - рост на 13,8% / новый в ТОП 10 /
9. Роттердам, Нидерланды - рост на 13,4%
10. Франкфурт, Германия - рост на 13,4% / новый в ТОП 10 /
Скачать безплатное приложение DOMAZA
