Цены на недвижимость в Дубае выросли на 30,6%
За первые шесть месяцев 2013 года цены на жилье в Дубае выросли на 30,6 % в годовом исчислении . Стоимость домов в эмирате во втором квартале повысилась на 21 %, а рос цен на квартиры составил 25,1 %.
Основными причинами роста цен на недвижимость в Дубае являются напряженная ситуация, сложившаяся на Ближнем Востоке и рост арендных ставок, считают авторы доклада консалтинговой компании по недвижимости Cluttons , цитируемого World Property Channel.
По сравнению с ценовым минимумом, зарегистрированным в 2009 году, в настоящее время стоимость жилья в Дубае выросла на 36,9%. Несмотря на стабильное повышение, цены на недвижимость в эмирате по-прежнему на 31% уровня третьего квартала 2008 года , сообщают эксперты.
По данным исследования, основной причиной увеличения объема продаж является рост арендных ставок на жилую недвижимость.
В период с января по июнь средняя арендная плата увеличилась на 11,3%. Кроме того, на рынке Дубая увеличиваются объемы инвестиций из ближних стран, где сложилась неспокойная политическая обстановка.
Специалисты опасаются, что быстрые темпы роста цен на недвижимость могут привести к образованию пузыря на местном рынке.
Но не все разделают подобное мнение. Так, увеличение цен в данный момент в основном наблюдается в секторе новых проектов. Кроме этого, в ближайшие годы ожидается увеличение нового строительства в Дубае.
" На данный момент еще слишком рано говорить о пузыре , но если цены продолжат расти такими же темпами, необходимо будет принять меры для предотвращения нового кризиса на рынке ", -заявил Харальд Фингер, руководитель Международного валютного фонда ( МВФ) в Объединенных Арабских Эмиратах.
