Цены на квартиры в Греции продолжают падать
Проблемы в экономикe Греции приводят к спаду цен на жилую недвижимость. По итогам второго квартала квартиры в Греции подешевели на 4,5% в годовом исчислении.
Рецессия в греческой экономике ведет к понижению цен объектов недвижимости. По данным центрального банка страны, стоимость квартир и апартаментов в Греции снижается уже несколько лет подряд. В 2009 году цены на квартиры упали на 3,7%, в 2010 году – на 4,7%. Цены неуклонно продолжают падать и в этом году. В первом квартале цены на квартиры упали на 5,2%, а во втором – на 4,5% в годовом исчислении.
Последние исследования показывают, что цены на старые объекты недвижимости, построенные более пяти лет назад, падают быстрее, чем на новостройки. Во втором квартале первые подешевели на 5,5% в то время как новостройки – на 3%.
Наибольший спад цен на квартиры в Греции произошел в крупнейших городах страны. В афинах жилье подешевело на 6,7%, в Салониках – на 4,7%.
Несмотря на то что цены на недвижимост продолжает падать и апартаменты в Греции стали более доступными, количество продаж в стране продолжает снижаться. В 2008 году в Греции было зарегистрировано 100 тыс. сделок с недвижимостью, в 2010-м – 75 тыс. По данным центрального банка страны, во втором квартале количество сделок с недвижимостью понизилось на 39% в годовом исчислении, состоялись 11 386 сделок. С учетом сложившихся темпов продаж, ожидается, что в нынешном году будут заключены не более 45 тыс. договоров купли-продажи.
По наблюдениям риэлторов, информация о тяжелом экономическом положении в Греции не вызывает паники и понижение интереса со стороны покупателей недвижимости из России. Условия для покупки стали более благоприятными, а особый интерес вызывают объекты нижнего и среднего ценовых сегментов.
Также по словам риэлторов, россиян привлекают сниженные цены на недвижимость в Греции, которые с начала кризиса упали в среднем на 20%. Также потенциальных покупателей недвижимости должны обрадовать предстоящие изменения в законодательстве Греции. После вступления поправок в силу покупка жилья в южно-европейской стране для россиян станет намного проще, уверяют эксперты.
