Цены на жилье в Израиле за год выросли на 14%
В своем отчете за январь-апрель 2011 года Банк Израиля сообщает, что меры по «охлаждению» рынка недвижимости в стране принесли лишь незначительный эффект. Цены на жилье в Израиле продолжают быстро повышаться, тем не менее, по сравнению с 2010 годом темпы удорожания домов и квартир замедлились.
Аналитики банка отмечают, что в начале 2011 года спрос на жилье в Израиле продолжил увеличиваться. Повышением ставок по кредитам удалось добиться лишь снижения спроса на приобретение недвижимости в инвестиционных целях, цитирует специалистов The Globes.
По результатам исследования Банка Израиля, цены на жилье в стране к апрелю повысились на 14% в годовом исчислении. За 2010-й год недвижимость подорожала на 20%. Эксперты Банка Израиля добавляют, что цены на продажу домов и квартир росли быстрее, чем арендные ставки.
Аналитики отмечают, что в январе-апреле нынешнего года экономика Израиля продолжила расти. Например, уровень безработицы достиг самого низкого за последние 25 лет показателя – 6% от трудоспособного населения. Тем не менее, инфляция в стране по-прежнему превосходит ожидаемые показатели в 1-3%. Специалисты Банка Израиля связывают это с быстрым удорожанием жилья, транспорта и продовольственных товаров.
За последние два года жилье в Израиле в среднем подорожало на 37% – до 1,05 млн шекелей ($294 тыс.). Самые высокие цены на недвижимость зафиксированы в Тель-Авиве, где средняя стоимость жилого объекта достигает $516 тыс. Второе место в этом рейтинге занимает Иерусалим – здесь объект стоит в среднем $389,9 тыс. Наиболее доступные цены на дома - в Северном округе (около $143 тыс.), а самые недорогие квартиры – в Хайфе ($66 тыс. за двухкомнатную квартиру).
Повышение цен эксперты рынка недвижимости Израиля объясняют быстрым экономическим ростом страны, низкими процентными ставками по кредитам и длительным периодом мирного времени. Кроме того, есть и спекулятивная составляющая: свободная валютная политика Израиля подталкивает инвесторов вкладывать деньги в недвижимость для последующей перепродажи.
