Цены на жилую недвижимость в Швейцарии продолжают расти
По данным ежеквартального бюллетеня Швейцарского национального банка, цены на недвижимость в стране продолжают расти, несмотря на признаки замедления в отдельных сегментах рынка, пишет интернет-издание Global Property Guide.
Данные показывают, что с начала года во втором квартале 2013 года цены на жилье в Швейцарии выросли на 4,9 % (или на 5,3% в реальном выражении) по сравнению с 4% ростом на втором квартале 2012 года.
Стоимость "односемейных" домов выросла на 5,5 % (5,9 % в реальном выражении) , в то время как рост цен квартир составил 3,2% ( 3,7 % в реальном выражении ) на вторичном, и 1% (1, 4% в реальном выражении) на первичном рынке.
Одной из причин роста цен является большое количество иммигрантов и увеличение спроса на жилье. В период с 2007 по 2011 год миграционный поток в стране вырос до 365 500 человек. Кроме того, существует большой спрос на недвижимость из-за низкой ставки по ипотечным кредитам, а также по причине низкого уровня неиспользуемого жилья (около 0,96 % от общего объема жилищного фонда по состоянию на июнь 2013 года).
Несмотря на то, что объем выданных ипотечных кредитов увеличился на 4,3 % в годовом исчислении, а стоимость жилья по-прежнему завышена, индекс USB, который измеряет риск возникновения пузыря на швейцарском рынке недвижимости, в третьем квартале этого года снизился.
