Темпы удорожания элитной недвижимости замедляются
20.03.2017 | 15:39
Недвижимость
Ряд факторов, начиная от введения новых налогов и цен на нефть, приводит к замедлению темпов роста стоимости в сегменте элитной недвижимости по всему миру.
В 2015 году цены в сегменте элитной недвижимости упали на 1.8%, а в 2016 году выросли всего на 1.4%. Таким образом, падение доходности от таких активов в ближайшем будущем может стать нормой.
Лондон является ведущим рынком, где наблюдается наиболее сильное падение цен на элитное жилье. В течение года цены на премиальную недвижимость в британской столице упали на 6.3%, показывают данные консалтинговой компании Knight Frank. Тогда как в Шанхае, Пекине и Гуанчжоу цены увеличились на 26% в год.
„Существуют два ключевых фактора, которые влияют на цены в данном сегменте. Во-первых, это экономическая активность в отдельных странах. Во-вторых - экономический рост в глобальном масштабе", - говорит глава отдела международных исследований Кейт Эверетт Алпен.
Что касается Европы, то в некоторых странах высокий сегмент рынка недвижимости стабилизируется. Если в 2015 году доля европейских городов со снижением цен на премиальную недвижимость составляла 65%, то в 2016 году она снизилась до 50%. Так, в Амстердаме цены на недвижимость выросли на 10% в прошлом году, а, к примеру, в Северной Италии стоимость жилья упала на 8%.
В 2015 году цены в сегменте элитной недвижимости упали на 1.8%, а в 2016 году выросли всего на 1.4%. Таким образом, падение доходности от таких активов в ближайшем будущем может стать нормой.
Лондон является ведущим рынком, где наблюдается наиболее сильное падение цен на элитное жилье. В течение года цены на премиальную недвижимость в британской столице упали на 6.3%, показывают данные консалтинговой компании Knight Frank. Тогда как в Шанхае, Пекине и Гуанчжоу цены увеличились на 26% в год.
„Существуют два ключевых фактора, которые влияют на цены в данном сегменте. Во-первых, это экономическая активность в отдельных странах. Во-вторых - экономический рост в глобальном масштабе", - говорит глава отдела международных исследований Кейт Эверетт Алпен.
Что касается Европы, то в некоторых странах высокий сегмент рынка недвижимости стабилизируется. Если в 2015 году доля европейских городов со снижением цен на премиальную недвижимость составляла 65%, то в 2016 году она снизилась до 50%. Так, в Амстердаме цены на недвижимость выросли на 10% в прошлом году, а, к примеру, в Северной Италии стоимость жилья упала на 8%.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
