Представляем Вашему вниманию участок с проектом жилого здания на берегу моря в черноморском селе Шкорпиловци, в 43 км к югу от г.Варна.
Преимущества
-первая линия моря, с двух сторон граничит с рекой;
-уникальное местоположение: море, река, естественная природа, экологически чистое место;
-в 40 минутах езды от морской столицы Болгарии – Варна;
-идейный проект строительства жилого здания с апартаментами, паркоместами и рестораном.
Местоположение
Участок находится в экологически чистой местности „Шкорпиловци“, расположенной к югу от Варны на расстоянии 43 км. Расположен на первой линии моря, с западной и северной стороны граничит с рекой. Это дает отличные возможности для красивого оформления берега и строительства небольшого причала для лодок. В восточной части асфальтовая дорога играет роль прибрежной аллеи.
Село Шкорпиловци является обновляющимся черноморским курортом, с исключительной широкой пляжной полосой и лесными массивами в непосредственной близости. Налаженная дорожная инфраструктура позволяет добраться до международного аэропорта Варна за 40 минут. Курортный район к северу граничит с природным заповедником „Камчия“, что дает отличные преимущества для создания неповторимой атмосферы полноценного отдыха.
Описание проекта
Участок расположен на первой линии, рядом с морем. Восточная граница участка - асфальтовая дорога, южная - соседний участок, на севере и западе участок граничит с рекой. В восточном направлении в сторону моря асфальтовая дорога выполняет роль прибрежной аллеи вдоль песчаной полосы. Река, протекающая по северной и западной границе, дает возможность красиво оформить берег (например, небольшой причал для лодок и водных аттракционов). Граница с речным берегом и непосредственная близость пляжа превращают участок в привлекательное место.
Коммуникации: Электричество 20 кWt проходит по границе участка. В этой свяци необходимо строительство ТП€ Рядом построена Станция очистки сточных и бытовых вод. Можно построить собственную станцию очистки сточных вод на участке.
Показатели:
-Площадь УПИ – 1997 кв.м;
-Плотность застройки – 30% (ЗП 661.81 кв.м.);
-Озеленение - 50%;
-Общая развернутая застроенная площадь – 5 222 кв.м.
-Проект имеет "Разрешение на строительство" и открыта "Строительная линия"
По проекту предусмотрено строительство жилого здания с двумя подъездами. Здание из 6-ти этажей и один террасовидный. Проект отвечает всем требованиям для минимальных отстояний от регуляционных линий.
Предусмотрены 30 парковочных мест на открытом и закрытом паркинге. На цокольном этаже спроектированы кафе-бар и ресторан.
Особенности
Объемно-пространственное решение. Здание будет расположено на ровном участке. Фасад оформлен лоджиями и террасами различных форм, ажурными парапетам и колоннами.
Конструктивное решение: монолитная, железобетонная конструкция. Внешние стены из кирпича с теплоизоляцией.
Отделка: минеральная штукатурка, каменная отделка, ПВХ стеклопакеты, МДФ двери, ажурный парапет.
Распределение жилого здания
Цокольный этаж: 30 паркомест на открытом и закрытом паркингах, кафе-бар и ресторан;
2-5 этажи: 1 ателье, 6 двухкомнатных и 2 трехкомнатных апартамента различных планировок, площадей и благоприятных расположений;
6-й этаж: 1 ателье, 5 двухкомнатных и 2 трехкомнатных апартамента различных планировок, площадей и благоприятныхм видом на море;
7-й этаж: 1 ателье, 4 двухкомнатных и 1 трехкомнатный апартамент различных планировок, площадей и благоприятных расположений;
8-й этаж: прекрасный панорамный апартамент с двумя спальнями.
Практически все квартиры имеют отличную и просторную панораму с видом на море или речку.
-Цокольный этаж застроенная площадь 661.81 кв.м.
-Кафе-бар - 204,32 кв.м.
-Ресторан - 178.03 кв.м., кухня ресторана - 88.78 кв.м.
-Общие части - 46.59 кв.м.
-Паркоместа - 144.11 кв.м.
Квадратура здания, количество комнат, рассположение террас спроектированы так, что бы удовлетворить клиентов с разными предпочтениями к элитным аппартаментам высокого качества. Аппартаменты, рассположеные на последних двух этажах, по проекту имеют огромные терассы и могут быть выполнены в самом люксовом стиле.
Второй, легко осуществимый вариант предназначения всего здания – к современный дом отдыха или санаторий.
Комиссия от покупателя: 3%
