Стоит ли покупать недвижимость в Испании именно сейчас: плюсы и минусы
30.09.2015 | 09:16
Прогнозы | Обзор | Цены | Инвестиции
Солнечная Испания для российских туристов уже давно стала излюбленным местом отдыха. Коста Брава или Коста Бланка, Балеарских острова или Коста дель Соль, Барселона или Марбелья - трудно найти человека, который не мечтал бы иметь собственный уютный уголок на одном из местных солнечных курортов. И в наши дни эту мечту осуществить может практически каждый. Но перед этим следует рассмотреть, каковы же плюсы и минусы покупать недвижимость в Испании именно сейчас. Среди плюсов, безусловно, можно выделить следующие:
- благоприятный мягкий климат в любой части страны и огромное количество солнечных дней в году;
- благоприятная экологическая обстановка и высокий уровень жизни;
- все еще невысокие цены на недвижимость даже в элитном сегменте по сравнению с докризисным периодом;
- простая и быстрая процедура заключения сделок с недвижимостью и на юридическое, и на физическое лицо;
- минимальный пакет документов для покупки жилья;
- выгодные условия при оформлении банковского кредита, который можно получить под невысокие годовые проценты (около 2,2% - самые низкие в ЕС);
- возможность быстро окупить приобретение и получать дополнительный доход с аренды;
- возможность купить как готовое жилье или земельный участок под новое строительство, так и недвижимость напрямую от застройщика;
- при покупке жилья в высоком ценовом сегменте можно автоматически получить вид на жительство.
Конечно, среди плюсов покупки, которые полностью перечислить в одной статье просто невозможно, есть и пара минусов. Не без них и рынок испанской недвижимости. Но, зная об этом, потенциальным покупателям будет намного проще избежать эвентуальных ошибок при заключении сделок. Вот основные из них:
- довольно высокий минимальный инвестиционный порог для получения золотой визы по сравнению с некоторыми другими странами Европейского союза;
- риск купить недвижимость, построенную без специального разрешения. Но этого можно довольно просто избежать, тщательно проверив все документы до заключения сделки.
- благоприятный мягкий климат в любой части страны и огромное количество солнечных дней в году;
- благоприятная экологическая обстановка и высокий уровень жизни;
- все еще невысокие цены на недвижимость даже в элитном сегменте по сравнению с докризисным периодом;
- простая и быстрая процедура заключения сделок с недвижимостью и на юридическое, и на физическое лицо;
- минимальный пакет документов для покупки жилья;
- выгодные условия при оформлении банковского кредита, который можно получить под невысокие годовые проценты (около 2,2% - самые низкие в ЕС);
- возможность быстро окупить приобретение и получать дополнительный доход с аренды;
- возможность купить как готовое жилье или земельный участок под новое строительство, так и недвижимость напрямую от застройщика;
- при покупке жилья в высоком ценовом сегменте можно автоматически получить вид на жительство.
Конечно, среди плюсов покупки, которые полностью перечислить в одной статье просто невозможно, есть и пара минусов. Не без них и рынок испанской недвижимости. Но, зная об этом, потенциальным покупателям будет намного проще избежать эвентуальных ошибок при заключении сделок. Вот основные из них:
- довольно высокий минимальный инвестиционный порог для получения золотой визы по сравнению с некоторыми другими странами Европейского союза;
- риск купить недвижимость, построенную без специального разрешения. Но этого можно довольно просто избежать, тщательно проверив все документы до заключения сделки.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
