Ставки на аренду жилья в Британии повысились
В мае 2011 года у британских арендаторов появился очередной повод для пессимизма. Средние цены за наем жилья в стране достигли новой рекордной отметки в £695 (€790), увеличившись за апрель еще на 0,5%.
Согласно индексу компании LSL Property Services, быстрее всего арендные ставки в этом месяце росли в Англии (+1,4%) и на северо-востоке страны (+1,1%). Только в трех регионах Соединенного Королевства наблюдалось падение цен: в Западном Мидленде (-0,7%), на юго-западе страны (-0,6%) и в Уэльсе (-0,2%), пишет The Guardian.
В годовом исчислении прирост цен на аренду жилья в Британии составил в среднем 4,4%. В Лондоне ставки за последние 12 месяцев увеличились на 7,8%, на северо-востоке – на 6,4%, в Восточном Мидленде – на 6,2%.
Доходность от сдачи недвижимости в аренду для собственников жилья в Англии и Уэльсе оставалась стабильной – 2,9% годовых, или £4,8-£7,4 тыс. в год. Если арендные ставки продолжат расти нынешними темпами, говорят специалисты LSL, в следующем году владельцы смогут рассчитывать на доход в размере 5,7% годовых, или около £9,4 тыс.
Недвижимость в Лондоне, по результатам исследования, в среднем приносит своим владельцам 9,5% годовых, или около £22,3 тыс.
Аналитики LSL полагают, что главная причина быстрого роста цен на аренду в Британии – это ажиотажный спрос со стороны нанимателей. Повышенный интерес, в свою очередь, вызван тем, что многие потенциальные покупатели не могут взять ипотечный кредит для приобретения собственного жилья и вынуждены оставаться на рынке аренды.
