Спрос на загородную "элитку" вырос в полтора раза
В первом квартале 2011 года спрос на загородные объекты в коттеджных поселках бизнес- и премиум-класса в Подмосковье увеличился на 55 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в исследовании агентства недвижимости IntermarkSavills.
Согласно обзору, на первичном рынке было заключено 530 сделок с высокобюджетными объектами. В течение квартала было продано более 175 тысяч квадратных метров элитной загородной недвижимости на общую сумму в 800 миллионов долларов. Эксперты отмечают рост числа сделок с таунхаусами - их было заключено в два раза больше, чем в четвертом квартале прошлого года.
Общее первичное предложение загородной "элитки" на конец 2010 года составило порядка 6000 объектов, что на 5 процентов меньше, чем в 2010 году. Суммарная площадь объектов - 1,7 миллиона "квадратов". При этом 60 процентов предложения приходится на коттеджи и участки с подрядом, 40 процентов – на таунхаусы. Около 40 процентов всех реализуемых объектов располагалось на Новорижском шоссе.
По оценкам аналитиков, стоимость предложения квадратного в коттеджах премиум-класса на конец марта в среднем составила 5860 долларов. В бизнес-классе этот показатель составил 3860 долларов. Средневзвешенная цена таунхаусов премиум-класса в Подмосковье находилась на уровне 4500 долларов, бизнес-класса - 3150 долларов.
Ранее эксперты прогнозировали, что в 2011 году спрос на загородном рынке увеличится на 30-40 процентов по сравнению с 2010 годом. Объем предложения по итогам следующего года, по мнению аналитиков, сократится на 20-25 процентов до 5000–5500 объектов. Наибольший рост цен участники рынка прогнозируют в поселках бизнес-класса (до 30-40 процентов).
