Спрос на жилье в стадии строительства в Лондоне сократился
20.04.2016 | 09:23
Недвижимость
Спрос на жилье в стадии строительства в Лондоне в первом квартале этого года упал на 33%. Это объясняется нововведенными налоговыми изменениями, сообщает агентство Bloomberg.
Число домов, проданных до ввода в эксплуатацию в британской столице снизилось до 5947 с рекордных 8927 за тот же период прошлого года, показывают данные, собранные Monlior London.
„Доступность по-прежнему является большой проблемой для местных покупателей“, - говорит Фейсал Дуррани, руководитель исследования в Cluttons. “Новые объекты в более высоком ценовом сегменте привлекают международных инвесторов, но много неопределенности вокруг их местной экономики – например, валютные вопросы и падение цен на нефть, привели к замедлению темпов продаж по сравнению с прошлым годом“.
Спрос на новые дома в Лондоне упал после того, как правительство увеличило налог с продаж, ввело налог на капитальную прибыль для международных покупателей и заявило, что планирует сократить налоговые льготы для самых богатых арендодателей. Строительные компании предлагают институциональным инвесторам недвижимость в центре Лондона со скидками до 20%, так как налоговые изменения повлияли на спрос со стороны частных лиц.
„Всего несколько супер роскошных дорогих домов было продано в центральной части в этом году“, - говорит Мэтью Джексон, директор в агентства недвижимости Chestertons.
Инвесторы, которые приобрели квартиры перед началом строительства, рассчитывая, что их стоимость увеличится, пытаются продать свою недвижимость, прежде чем настанет время уплаты гербового сбора.
„Строители конкурируют с собственными клиентами на рынке предварительных продаж, так что кто-то из них должен или отказаться, или предложить скидки“, - говорит Колин Шериден, аналитик из J&E Дэви Holdings.
В первые три месяца этого года в Лондоне было начато строительство около 6379 единиц новых домов, что на 39% меньше на годовой основе и является самым низким показателем в рамках последних семи кварталов, показывают данные Molior.
Число домов, проданных до ввода в эксплуатацию в британской столице снизилось до 5947 с рекордных 8927 за тот же период прошлого года, показывают данные, собранные Monlior London.
„Доступность по-прежнему является большой проблемой для местных покупателей“, - говорит Фейсал Дуррани, руководитель исследования в Cluttons. “Новые объекты в более высоком ценовом сегменте привлекают международных инвесторов, но много неопределенности вокруг их местной экономики – например, валютные вопросы и падение цен на нефть, привели к замедлению темпов продаж по сравнению с прошлым годом“.
Спрос на новые дома в Лондоне упал после того, как правительство увеличило налог с продаж, ввело налог на капитальную прибыль для международных покупателей и заявило, что планирует сократить налоговые льготы для самых богатых арендодателей. Строительные компании предлагают институциональным инвесторам недвижимость в центре Лондона со скидками до 20%, так как налоговые изменения повлияли на спрос со стороны частных лиц.
„Всего несколько супер роскошных дорогих домов было продано в центральной части в этом году“, - говорит Мэтью Джексон, директор в агентства недвижимости Chestertons.
Инвесторы, которые приобрели квартиры перед началом строительства, рассчитывая, что их стоимость увеличится, пытаются продать свою недвижимость, прежде чем настанет время уплаты гербового сбора.
„Строители конкурируют с собственными клиентами на рынке предварительных продаж, так что кто-то из них должен или отказаться, или предложить скидки“, - говорит Колин Шериден, аналитик из J&E Дэви Holdings.
В первые три месяца этого года в Лондоне было начато строительство около 6379 единиц новых домов, что на 39% меньше на годовой основе и является самым низким показателем в рамках последних семи кварталов, показывают данные Molior.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
