Составлен рейтинг стран с самой доступной ипотекой
29.11.2017 | 15:05
Обзор | Цены
Покупка недвижимости в ипотеку — способ достаточно популярный и привлекательный, особенно в странах, где сохраняются низкие процентные ставки. На некоторых рынках ставки настолько высоки, что при рассрочке на 10 лет происходит существенная плата за кредит, которая может превышать 50% первоначальной стоимости недвижимости. Поэтому аналитики сервиса Numbeo составили рейтинг стран по доступности ипотеки — это позволит покупателям зарубежной недвижимости иметь общее представление о том или ином рынке.
Лидером общемирового рейтинга оказалась Япония (1,21% годовых), а самая недоступная ипотека — в Аргентине (27,06% годовых).
Эксперты уточняют, что ипотека в Японии, несмотря на низкий процент (некоторые банки выдают кредиты и под 0,5% годовых), популярностью среди иностранцев не пользуется. Связано это с тем, что иностранному заёмщику сложно получить ипотеку: для этого необходимо иметь карту резидента, а также внушительный срок проживания в Японии. По данным местных риелторов, у иностранных покупателей недвижимости, которые прожили в Японии менее трёх лет, шансы на получение кредита малы. Вероятность покупки в ипотеку повышается, если иностранец вступил в брак с гражданином Японии, который выступит поручителем при оформлении займа.
В европейских странах иностранцам получить ипотеку проще, однако и они имеют ряд своих особенностей. Так, в некоторых кантонах Швейцарии существуют квоты на продажу недвижимости иностранцам, а в Швеции кредит одобрят только в случае залога иной собственности. Зато в Словакии, Болгарии и некоторых других странах иностранцы могут получить ипотечный кредит вполне реально, при этом процентные ставки — достаточно лояльные.
Напомним, ранее на Domaza сообщалось, в каких городах Европы можно приобрести самую рентабельную недвижимость под сдачу в аренду.
В числе стран-лидеров рейтинга фигурируют многие европейские страны, которые уже давно славятся низкими процентными ставками:
| № | Страна | Процентная ставка |
| 1 | Швейцария | 1,42 |
| 2 | Финляндия | 1,52 |
| 3 | Швеция | 1,87 |
| 4 | Словакия | 1,92 |
| 5 | Германия | 1,99 |
| 6 | Чехия | 1,99 |
| 7 | Литва | 2,02 |
| 8 | Австрия | 2,09 |
| 9 | Франция | 2,17 |
| 10 | Испания | 2,29 |
| 11 | Эстония | 2,31 |
| 12 | Дания | 2,34 |
| 13 | Бельгия | 2,43 |
| 14 | Норвегия | 2,52 |
| 15 | Нидерланды | 2,59 |
| 16 | Португалия | 2,87 |
| 17 | Латвия | 2,90 |
| 18 | Италия | 2,91 |
| 19 | Великобритания | 3,24 |
| 20 | Румыния | 3,32 |
| 21 | Словения | 3,60 |
| 22 | Мальта | 3,65 |
| 23 | Польша | 3,77 |
| 24 | Ирландия | 3,87 |
| 25 | Кипр | 4,32 |
| 26 | Сербия | 4,39 |
| 27 | Греция | 4,41 |
| 28 | Болгария | 4,93 |
| 29 | Хорватия | 5,33 |
| 30 | Венгрия | 5,94 |
| 31 | Россия | 12,52 |
| 32 | Турция | 12,55 |
| 33 | Украина | 21,15 |
Лидером общемирового рейтинга оказалась Япония (1,21% годовых), а самая недоступная ипотека — в Аргентине (27,06% годовых).
Эксперты уточняют, что ипотека в Японии, несмотря на низкий процент (некоторые банки выдают кредиты и под 0,5% годовых), популярностью среди иностранцев не пользуется. Связано это с тем, что иностранному заёмщику сложно получить ипотеку: для этого необходимо иметь карту резидента, а также внушительный срок проживания в Японии. По данным местных риелторов, у иностранных покупателей недвижимости, которые прожили в Японии менее трёх лет, шансы на получение кредита малы. Вероятность покупки в ипотеку повышается, если иностранец вступил в брак с гражданином Японии, который выступит поручителем при оформлении займа.
В европейских странах иностранцам получить ипотеку проще, однако и они имеют ряд своих особенностей. Так, в некоторых кантонах Швейцарии существуют квоты на продажу недвижимости иностранцам, а в Швеции кредит одобрят только в случае залога иной собственности. Зато в Словакии, Болгарии и некоторых других странах иностранцы могут получить ипотечный кредит вполне реально, при этом процентные ставки — достаточно лояльные.
Напомним, ранее на Domaza сообщалось, в каких городах Европы можно приобрести самую рентабельную недвижимость под сдачу в аренду.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
