Сокращение объемов новой офисной недвижимости в Софии
В течение первой половины 2013 года в столице Болгарии Софии общий объем новых офисов сократился на 63% по сравнению с прошлым годом, сообщает "Капитал Daily".
По данным консалтинговой компании Forton International, в период с января по июнь было введено в эксплуатацию 29 400 квадратных метров новых офисных площадей. Сокращение объемов является результатом высокого спроса в сегменте, который наблюдается в последние несколько лет, оттоком арендаторов и снижением цен на аренду, а также общим экономическим спадом в стране.
Согласно докладу Forton, во втором квартале этого года было построено только 10 тысяч квадратных метров офисных площадей, что является самым низким показателем с 2007 года. Речь идет о трех зданиях - один в центре города, два других - в центральных районах Софии.
По данным доклада Colliers, в первом полугодии в Софии было введено в эксплуатацию 34,5 тысяч квадратных метров офисных зданий, а новые проекты так и не были начаты. В настоящее время продолжается строительство 193 тысяч квадратных метров офисной недвижимости. Объем свободных офисных площадей на рынке составляет приблизительно 1650 тысяч квадратных метров.
Эксперты прогнозируют, что на фоне ограниченного строительства и нехватки времени, необходимого для завершения новых проектов, в ближайшие годы на рынке офисной недвижимости в болгарской столице может создаться ситуация вакуума .
