Согласно прогнозам, цены на недвижимость в Испании снизятся
Специалисты прогнозируют, что в ближайшие два года цены на жилую недвижимость в Испании упадут на 30%.
Начиная с 2006 года, стоимость испанского жилья понизилась на 50%.
Несмотря на это, основными покупателями на рынке недвижимости в Испании продолжают оставаться иностранцы, так как доходы большей части местного населения довольно низкие. Именно это и должно стать основной причиной понижения стоимости жилья.
Согласно статистическим данным, во втором квартале этого года наибольшим спросом среди иностранных покупателей пользовалась недвижимость в Аликанте, где было продано 3543 единиц жилья, Малага (1771), Барселона (1008), а также Тенерифе (921) и Жирона (767). В целом объем продаж вторичного жилья составил 82,6%, а первичного - 17,4%.
Объемы продаж жилой недвижимости также повысились в Каталонии (12,1%), Мурсии (9,5%) и Валенсии (3%), тогда как понижение покупательского спроса наблюдается в Эстремадуре (38,4%), Наварре (33,6%) и Стране Басков (33,1%).
Несмотря на ожидаемое снижение цен на жилье, арендные ставки в Испании продолжают расти. В провинции Бургос аренда выросла на 1,6%, в Гвадалахаре - на 1,5% и в Паленсии - на 1,5%.
Арендные ставки выросли в Сеуте (1,3%), Мелилье (1,2%), в Галисии (1,1%), Кастилии и Леоне (0,9%), Каталонии (0,7%), а также в Астурии (0,5%) и Стране Басков (0,4%).
Наибольшее понижение арендных ставок зарегистрировано в Наварре – на 1,8%, в Мадриде (1,6%), Мурсии и Риохе (1,3%). В Эстремадуре аренда упала на 0,7%, в Валенсии – на 0,5%, в Андалусии, Арагоне, на Канарских островах - на 0,4%, на Балеарских островах – на 0,1%.
