Ситуация на Кипре может привести к срыву цен на местном рынке недвижимости
А россияне могут потерять 3 миллиарда долларов. Массовое бегство капитала вызовет волну резкого понижения цен на рынке недвижимости, в результате чего стоимость квадратного метра упадет минимум на 25-30%, считают специалисты компании "Инком".
"Принятие Кипром решения о налогообложении депозитов может самым негативным образом сказаться на рынке жилья. Потери россиян, вложившихся в недвижимость Кипра, превысят 3 миллиарда долларов", - заявил председатель совета директоров "Инкома" Константина Попова в пресс-релизе компании. Кризис приведет к изъятию депозитов, резкому уменьшению объема банковской системы, безработицы среди местного населения и, в конечном итоге, к коллапсу экономики Кипра, так как финансовая сфера является основной в экономике страны, отмечает Попов. Специалист сравнивает ситуацию на Кипре с тем, что произошло в 2008 году в США.
Все это приведет к срыву цен кипрской недвижимости, основная часть которой была приобретена за счет банковских кредитов. "Население лишится возможности обслуживать кредиты, банки будут выставлять недвижимость на торги, но падение спроса и бегство инвесторов приведет к тому, что эту подешевевшую недвижимость будет некому покупать", - считает специалист. Кипрские риелторы также серьезно опасаются, что русские покупатели, последние годы поддерживающие местный рынок недвижимости, уйдут на стабильные европейские рынки.
Благодаря повышенному спросу со стороны граждан России, стоимость местного жилья за последние два года стабилизировались. Россияне были одними из самых активных покупателей на местном рынке, а общий объем российских инвестиций в недвижимость Кипра за 10 лет составил почти 10 млрд. долларов. В основном, средняя цена приобретаемых объектов равнялась 300 - 600 тыс. долларов. Местные агенты поделились, что русские покупатели приобретали даже такое жилье, которое было невозможно продать внимательным и дотошным европейцам.
