Самая доступная недвижимость в аренду в Софии по станциям метро
14.08.2017 | 16:16
Обзор | Цены
С приближением сентября рынок арендной недвижимости в болгарской Софии заметно оживает: иностранные и болгарские студенты начинают активно искать апартаменты в столице. Большинству из них предстоит познакомиться с риелторами и особенностями взаимоотношений между арендодателем и нанимателем впервые, в связи с чем редакция Domaza публикует актуальный на сентябрь-2017 анализ рынка студенческой недвижимости Софии.
Предлагаем проанализировать, как выглядят, сколько стоят и где располагаются самые доступные апартаменты из базы Domaza, чтобы первый в жизни студента договор об аренде недвижимости был осознанным и — главное — выгодным.
2. Установите переключатель на поиск по станциям метро:
После ввода всех интересующих параметров (город, станция метро) нажмите на кнопку "Поиск", чтобы сформировать список подходящих предложений.
Предлагаем проанализировать, как выглядят, сколько стоят и где располагаются самые доступные апартаменты из базы Domaza, чтобы первый в жизни студента договор об аренде недвижимости был осознанным и — главное — выгодным.
Недвижимость в Софии в аренду для студентов: на что стоит обратить внимание?
Студентам и их родителям следует учитывать несколько особенностей при найме первых апартаментов в аренду. Процесс найма недвижимости для студентов мало чем отличается от стандартной процедуры, но понимание потребностей студентов упростит задачу и сэкономит средства. Со слов брокеров редакция Domaza подготовила для вас несколько рекомендаций — возможно, они помогут вам сформулировать собственные требования к объектам, а также определить, на чём вполне можно сэкономить.- Интерьер. Если вы, как и большинство студентов-арендаторов, готовы закрыть глаза на отсутствие роскошного интерьера в апартаментах, то за счёт этого вам удастся сэкономить на оплате аренды. Даже если вы можете себе позволить арендовать недвижимость класса «комфорт» и выше, возможно, вам будет гораздо интереснее потратить сэкономленное на развлечения и путешествия.
- Месторасположение. Так как во многих крупных городах Европы дневная и ночная активность часто сосредотачивается в центральных районах, вам будет интереснее арендовать недвижимость в Софии именно в центральной части. Увы, это приводит к росту арендных ставок, ведь предложение на центральных улицах и станциях метро ограничено. Именно поэтому бюджетные апартаменты со скромным интерьером, но с хорошим месторасположением стоит рассматривать в первую очередь — вы сэкономите время, затрачиваемое на дорогу к вузу, и получите более привлекательную арендную ставку.
- Приоритеты. Если для вас, как и для многих студентов, более приоритетным является наличие широкополосного интернет-соединения, чем многофункциональной кухонной плиты с духовым шкафом, обращайте внимание на апартаменты в аренду с частичной комплектацией мебели и техники. Как отмечают риелторы, многим молодым людям сложно выделить время на приготовление кулинарных изысков или использование большинства других бытовых приборов. Всё, что им нужно — исправная сантехника, удобное рабочее и спальное место, хорошее освещение, возможность удобно добираться в вуз и доступ к качественному интернету. Оцените, стоит ли арендовать недвижимость с полным набором бытовых приборов и, возможно, лишней мебели, ведь это отражается на арендной ставке.
Как найти недвижимость в Софии в аренду по станции метро?
Благодаря уникальной для Европы и Болгарии функции поиска недвижимости по станции метро можно подобрать самый выгодный вариант. Наш анализ демонстрирует, насколько могут отличаться цены на аренду и покупку недвижимости у двух станций метро, которые располагаются рядом. Имея полную информацию о ценах аренды/покупки недвижимости у тех или иных станций, вам будет проще подобрать для себя самый оптимальный вариант. А весь инструментарий для удобного и быстрого поиска по-прежнему готова предоставить Domaza!С функционалом базы Domaza списки предпочтительных объектов доступны в несколько кликов:
1. Выберите страну, область и город для поиска:
2. Установите переключатель на поиск по станциям метро:
После ввода всех интересующих параметров (город, станция метро) нажмите на кнопку "Поиск", чтобы сформировать список подходящих предложений.
Предлагаем воспользоваться специальным фильтром Domaza для поиска недвижимости в аренду в Софии по станциям метро на практике:
Станция метро «Сердика»
.jpg) |
.jpg) |
Самая доступная студия в аренду: 40 м2, €250/месяц .jpg) |
Станция «Константин Величков»
| Аренда недвижимости Средняя ставка: €5 за 1 м2 .jpg) |
 |
Самая доступная студия в аренду: 54 м2, €250/месяц  |
Самая доступная квартира с одной спальней на продажу: 52 м2, €41200 (€792 за 1 м2)  |
Станция «Люлин»
.jpg)
Станция «Дружба»
Станция «СУ Св. Климент Охридский»
Станция «Ополченская»
Станция «Львов мост»
Станция «Стадион Васил Левски»
Выводы
Аренда недвижимости в центральной части Софии может быть наиболее бюджетной возле станций метро «Сердика», «Константин Величков», «Люлин», «Ополченская» и «Дружба». По этим направлениям в базе Domaza в рамках анализа удалось найти достойные варианты с арендной ставкой в €300 или меньше.
Самая доступная недвижимость в Софии продаётся около станций метро «Люлин», «Дружба» и «Константин Величков», где стоимость продажи квадратного метра даже ниже, чем в среднем по городу (в среднем недвижимость в Софии продаётся по цене €1028 за 1 м2). Дороже всего апартаменты для студентов при покупке обойдутся в районах станций «Стадион Васил Левски», «Львов мост», «СУ Св. Климент Охридский», «Ополченская» и «Сердика», где цены, наоборот, выше среднего по городу.
Также в некоторых районах Софии малогабаритная недвижимость в аренду (например, студии) пользуется большим спросом, ввиду чего на них цена может оказаться даже выше, чем на более габаритные апартаменты с двумя или тремя спальнями. Эксперты рекомендуют учитывать данный фактор, а также оценивать потенциальные расходы на недвижимость, ведь может оказаться, что даже с учётом расходов на содержание более габаритный объект обходится дешевле.
Аренда недвижимости в центральной части Софии колеблется в пределах €6-8 за 1 м2, при этом найти компромиссные варианты можно возле любой из рассматриваемых станций метро.
Самая доступная недвижимость в Софии продаётся около станций метро «Люлин», «Дружба» и «Константин Величков», где стоимость продажи квадратного метра даже ниже, чем в среднем по городу (в среднем недвижимость в Софии продаётся по цене €1028 за 1 м2). Дороже всего апартаменты для студентов при покупке обойдутся в районах станций «Стадион Васил Левски», «Львов мост», «СУ Св. Климент Охридский», «Ополченская» и «Сердика», где цены, наоборот, выше среднего по городу.
Также в некоторых районах Софии малогабаритная недвижимость в аренду (например, студии) пользуется большим спросом, ввиду чего на них цена может оказаться даже выше, чем на более габаритные апартаменты с двумя или тремя спальнями. Эксперты рекомендуют учитывать данный фактор, а также оценивать потенциальные расходы на недвижимость, ведь может оказаться, что даже с учётом расходов на содержание более габаритный объект обходится дешевле.
Аренда недвижимости в центральной части Софии колеблется в пределах €6-8 за 1 м2, при этом найти компромиссные варианты можно возле любой из рассматриваемых станций метро.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
