Рынок недвижимости Европы входит в зону пузыря
25.07.2017 | 11:27
Экономика | Бизнес
На рынке недвижимости Европы, особенно в сегменте коммерческих объектов, уже сейчас можно наблюдать цены неустойчивого уровня. Как считают аналитики из компании Fidelity International Ltd, к этому уровню цены поднялись из-за неопытных французских розничных инвесторов. В поисках эффективных инвестиций они уже подняли цены на лучшие коммерческие здания Европы до опасного уровня, передаёт Bloomberg.
На сегодня тенденция выглядит таким образом, что через французские инвестиционные механизмы так называемое сообщество Civile de placement immobilier инвестирует в недвижимость и другие активы по всей Европе. При этом, как отмечают аналитики, они наращивают свои инвестиционные портфели. За 2016-й год уровень инвестиций достиг $6,5 млрд, что на треть выше, чем по итогам 2015-го года.
Французские инвесторы доверяют сообществу свои средства в поисках самых эффективных и прибыльных инвестиций, но из-за этого лучшие коммерческие здания в Берлине, Париже, Цюрихе и Мадриде уже превосходят в цене свои пиковые показатели от 2007-го года.
Аналитики Fidelity International Ltd отмечают, что на ситуацию в целом и на инвестиционную стратегию французских инвесторов косвенно повлиял выход Великобритании из ЕС (Brexit). После референдума розничные инвесторы стали массово извлекать свои средства из британских фондов, из-за чего некоторые менеджеры приостановили торговлю. Аналогичная ситуация, как считает Fidelity International Ltd, может произойти и с французскими фондами, если их прибыльность начнёт колебаться.
Эксперты резюмируют на мысли, что нынешний рынок имеет все признаки пузыря, а розничные инвесторы входят на рынок активов данного класса «на свой страх и риск».
Напомним, ранее на Domaza сообщалось, что Великобритания переживает временные сложности из-за Brexit. Несмотря на незначительное снижение показателей, этот рынок недвижимости по-прежнему остаётся одним из ведущих на международной арене. Эксперты публиковали свежий список британских регионов, где недвижимость продолжает дорожать, несмотря на Brexit.
На сегодня тенденция выглядит таким образом, что через французские инвестиционные механизмы так называемое сообщество Civile de placement immobilier инвестирует в недвижимость и другие активы по всей Европе. При этом, как отмечают аналитики, они наращивают свои инвестиционные портфели. За 2016-й год уровень инвестиций достиг $6,5 млрд, что на треть выше, чем по итогам 2015-го года.
Французские инвесторы доверяют сообществу свои средства в поисках самых эффективных и прибыльных инвестиций, но из-за этого лучшие коммерческие здания в Берлине, Париже, Цюрихе и Мадриде уже превосходят в цене свои пиковые показатели от 2007-го года.
Аналитики Fidelity International Ltd отмечают, что на ситуацию в целом и на инвестиционную стратегию французских инвесторов косвенно повлиял выход Великобритании из ЕС (Brexit). После референдума розничные инвесторы стали массово извлекать свои средства из британских фондов, из-за чего некоторые менеджеры приостановили торговлю. Аналогичная ситуация, как считает Fidelity International Ltd, может произойти и с французскими фондами, если их прибыльность начнёт колебаться.
Эксперты резюмируют на мысли, что нынешний рынок имеет все признаки пузыря, а розничные инвесторы входят на рынок активов данного класса «на свой страх и риск».
Напомним, ранее на Domaza сообщалось, что Великобритания переживает временные сложности из-за Brexit. Несмотря на незначительное снижение показателей, этот рынок недвижимости по-прежнему остаётся одним из ведущих на международной арене. Эксперты публиковали свежий список британских регионов, где недвижимость продолжает дорожать, несмотря на Brexit.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
