Рынок недвижимости Дубая достиг «дна» — аналитики
07.07.2017 | 12:40
Цены | Инвестиции
Последние три года рынок недвижимости Дубая (ОАЭ) переживает не самые лучшие времена. В частности, наблюдалось значительное падение цен на недвижимость — даже знаменитая «Бурдж-Халифа» значительно потеряла в цене. Произошли такие катаклизмы на рынке недвижимости Дубая, в частности, из-за падения цен на нефть. Однако, местные аналитики сообщают радостную весть — ситуация с падением цен достигла «дна», передаёт GulfNews.
И цены на аренду, и цены на покупку в Дубае замедлили снижение. Специалисты полагают, что недвижимость в Дубае больше не будет резко дешеветь, она переходит в фазу роста. Есть и противники такого мнения: специалисты других компаний считают, что в краткосрочной перспективе Дубай «будет испытывать депрессию».
Арендные ставки в Дубае падали с ноября 2015-го года по апрель 2017-го года, в среднем они сократились на 21%, а сама недвижимость в этот период подешевела на 20%. Специалисты JLL ранее прогнозировали, что дубайский рынок не вернётся в фазу роста как минимум до 2018-го года, но более свежие отчёты аналитиков позволяют утверждать обратное.
В мае 2017-го года было зафиксировано существенное снижение темпов падения на аренду и покупку недвижимости. За период с февраля по апрель включительно цены на аренду сократились всего на 0,25%, а сама недвижимость в этот период дешевела ещё медленнее — -0,14%.
Брокеры в Дубае также видят повышение интереса международных инвесторов к Дубаю. Несмотря на кризис, на местном рынке укрепились арендные ставки, рынок в целом стал более зрелым. Джон Лион из компании Espace Real Estate сообщает, что чистая доходность недвижимости в Дубае ныне составляет 6,5%, тогда как доходность по акциям достигла 10% годовых. Именно поэтому, как считает брокер, в 2017-м году наступил подходящий момент для покупки, а не аренды объектов в Дубае.
И цены на аренду, и цены на покупку в Дубае замедлили снижение. Специалисты полагают, что недвижимость в Дубае больше не будет резко дешеветь, она переходит в фазу роста. Есть и противники такого мнения: специалисты других компаний считают, что в краткосрочной перспективе Дубай «будет испытывать депрессию».
Арендные ставки в Дубае падали с ноября 2015-го года по апрель 2017-го года, в среднем они сократились на 21%, а сама недвижимость в этот период подешевела на 20%. Специалисты JLL ранее прогнозировали, что дубайский рынок не вернётся в фазу роста как минимум до 2018-го года, но более свежие отчёты аналитиков позволяют утверждать обратное.
В мае 2017-го года было зафиксировано существенное снижение темпов падения на аренду и покупку недвижимости. За период с февраля по апрель включительно цены на аренду сократились всего на 0,25%, а сама недвижимость в этот период дешевела ещё медленнее — -0,14%.
Брокеры в Дубае также видят повышение интереса международных инвесторов к Дубаю. Несмотря на кризис, на местном рынке укрепились арендные ставки, рынок в целом стал более зрелым. Джон Лион из компании Espace Real Estate сообщает, что чистая доходность недвижимости в Дубае ныне составляет 6,5%, тогда как доходность по акциям достигла 10% годовых. Именно поэтому, как считает брокер, в 2017-м году наступил подходящий момент для покупки, а не аренды объектов в Дубае.
Редакция Domaza предлагает проанализировать цены на недвижимость в Дубае на основе реальных предложений:
.jpg) |
.jpg) |
 |
.jpg) |
Скачать безплатное приложение DOMAZA
