Рынок недвижимости в Швейцарии показывает признаки замедления
Цены на жилье в Швейцарии продолжают расти, хотя уже наблюдаются и признаки замедления в некоторых сегментах рынка, показывают данные центрального банка страны, цитируемые интернет-изданием globalpropertyguide.com.
За первое полугодие цены на квартиры, которые являются основным местом проживания владельцев, выросли на 1,5% в годовом исчислении, а на односемейные дома - на 0,5%. Цены на квартиры, сдаваемые в аренду, увеличились на 3,4% на вторичном и на 1,5% на первичном рынке.
Основной причиной роста цен на жилье в Швейцарии является повышенный спрос со стороны увеличивающегося потока иммигрантов, также самих швейцарских граждан. Многие швейцарцы все чаще инвестируют свободные финансовые средства в местную недвижимость по причине стабилизации экономики в целом и рынка недвижимости в частности, отмечает издание.
Кроме того, процентные ставки в стране продолжают оставаться на рекордно низком уровне.
Самый сильный рост цен на жилье был зарегистрирован на северо-западе Швейцарии. За ним следуют южный, восточный и центральный районы страны. При этом в некоторых регионах наблюдается снижение цен в самом дорогом сегменте рынка - в Цюрихе, в районе Женевского озера, в Берне и в Западной Швейцарии.
Центральный банк страны неоднократно выражал опасения возникновения пузыря на рынке недвижимости. Индекс UBS, показывающий возможность такого риска, увеличился на 7% к концу первого квартала в годовом исчислении.
Международный валютный фонд прогнозирует, что экономика Швейцарии вырастет на 2% в этом году, несмотря на замедление темпов роста в других странах Европейского союза, которые являются ее основными партнерами.
