Рынок недвижимости в Швейцарии все ближе к возникновению пузыря
08.02.2016 | 11:14
Недвижимость
В последние три месяца прошлого года риски на рынке недвижимости в Швейцарии увеличились, показывают данные швейцарского банка UBS, которые цитирует Bloomberg.
Банк предупреждает, что темпы роста ипотечного кредитования значительно опережают темпы роста доходов. И уже даже побит предыдущий рекорд 2010 года.
В некоторых районах страны риск очень высок еще с 80-х годов прошлого века.
Индекс финансового учреждения, который учитывает риски на рынке недвижимости в стране, достиг 1,41 пункта в последнем квартале 2015 года, после того, как в третьем квартале составлял 1,34 пункта. Этот уровень является самым высоким за последние 15 лет.
Самая серьезная опасность возникновения пузыря наблюдается на рынке жилья в районе Женевского озера и во всем регионе Цюриха, а также в Люцерне, Базеле и Лозанне. В список входит и Лугано.
В докладе UBS отмечается, что рост цен на жилье уже распространяется и на периферийные регионы страны. В Восточной Швейцарии, например, в последнем квартале прошлого года увеличение цен составило порядка 4-6% относительно предыдущих трех месяцев.
При этом в популярных туристических районах, таких как Давос, рынки находятся под сильным давлением из-за постепенного спада цен на жилье в результате укрепления франка и большого количества предложений.
В годовом исчислении цены на жилье в Швейцарии выросли на 2% в последние три месяца прошлого года (3,3% при учете инфляции). Рост является непрерывным с 2000 года, отмечают из банка.
Банк предупреждает, что темпы роста ипотечного кредитования значительно опережают темпы роста доходов. И уже даже побит предыдущий рекорд 2010 года.
В некоторых районах страны риск очень высок еще с 80-х годов прошлого века.
Индекс финансового учреждения, который учитывает риски на рынке недвижимости в стране, достиг 1,41 пункта в последнем квартале 2015 года, после того, как в третьем квартале составлял 1,34 пункта. Этот уровень является самым высоким за последние 15 лет.
Самая серьезная опасность возникновения пузыря наблюдается на рынке жилья в районе Женевского озера и во всем регионе Цюриха, а также в Люцерне, Базеле и Лозанне. В список входит и Лугано.
В докладе UBS отмечается, что рост цен на жилье уже распространяется и на периферийные регионы страны. В Восточной Швейцарии, например, в последнем квартале прошлого года увеличение цен составило порядка 4-6% относительно предыдущих трех месяцев.
При этом в популярных туристических районах, таких как Давос, рынки находятся под сильным давлением из-за постепенного спада цен на жилье в результате укрепления франка и большого количества предложений.
В годовом исчислении цены на жилье в Швейцарии выросли на 2% в последние три месяца прошлого года (3,3% при учете инфляции). Рост является непрерывным с 2000 года, отмечают из банка.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
