Рынок недвижимости в Дубае снова находится под давлением
03.08.2015 | 12:30
Недвижимость | Бизнес
Продажи жилья в Дубае сократились примерно на две трети в первой половине 2015 года. Цены также снижаются. И, как ожидается, падение цен будет продолжаться до конца текущего года, прогнозирует консалтинговая компания JLL.
Сектор недвижимости в Дубае является одним из самых волатильных во всем мире за последние десять лет, так как именно тут произошло несколько этапов роста и падения. В прошлом году цены на жилье подскочили почти до пиковых отметок, достигнутых в 2008 году, а теперь снова начали падать.
Уменьшение продаж жилья в этом году произошло отчасти из-за государственных мер и нестабильности. Местные власти правления повысили требования для минимального первоначального взноса при получении ипотечного кредита и удвоили таксы для сделок с недвижимостью.
Задержка рынка, безусловно, вызовет обеспокоенность у властей, так как сектор недвижимости в эмиратах является одним из самых доступных для иностранных инвесторов.
Общая стоимость сделок с недвижимостью снизилась на 66% - до 12.7 млрд дирхамов (3,5 млрд. долл.) в первом полугодии по отношению к второй половине 2014 года. В годовом исчислении спад достиг 69%, показывают данные.
Цены на жилье снизились в среднем на 8% по отношению к июню 2014 года.
Компания прогнозирует, что сделки и цены на недвижимость в Дубае продолжат снижение во второй половине года.
Туристический сектор эмирата также сжат. Доходы с гостиничных номеров упали на 9% - до 208 долларов к концу мая. Из-за ожиданий двойного роста предложений гостиничной недвижимости до конца 2018 года цены на номера, вероятно, по-прежнему будут под давлением.
Сектор недвижимости в Дубае является одним из самых волатильных во всем мире за последние десять лет, так как именно тут произошло несколько этапов роста и падения. В прошлом году цены на жилье подскочили почти до пиковых отметок, достигнутых в 2008 году, а теперь снова начали падать.
Уменьшение продаж жилья в этом году произошло отчасти из-за государственных мер и нестабильности. Местные власти правления повысили требования для минимального первоначального взноса при получении ипотечного кредита и удвоили таксы для сделок с недвижимостью.
Задержка рынка, безусловно, вызовет обеспокоенность у властей, так как сектор недвижимости в эмиратах является одним из самых доступных для иностранных инвесторов.
Общая стоимость сделок с недвижимостью снизилась на 66% - до 12.7 млрд дирхамов (3,5 млрд. долл.) в первом полугодии по отношению к второй половине 2014 года. В годовом исчислении спад достиг 69%, показывают данные.
Цены на жилье снизились в среднем на 8% по отношению к июню 2014 года.
Компания прогнозирует, что сделки и цены на недвижимость в Дубае продолжат снижение во второй половине года.
Туристический сектор эмирата также сжат. Доходы с гостиничных номеров упали на 9% - до 208 долларов к концу мая. Из-за ожиданий двойного роста предложений гостиничной недвижимости до конца 2018 года цены на номера, вероятно, по-прежнему будут под давлением.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
