Рынок недвижимости в Греции показывает признаки стабилизации
29.08.2016 | 11:53
Недвижимость
Цены на жилую недвижимость в Греции замедлили темпы снижения во втором квартале этого года, сообщает Reuters. Данные о положительном развитии рынка недвижимости подсказывают, что наступает стабилизация.
Цены на жилье в Греции снизились на 2,7 процента во втором квартале в годовом исчислении, согласно данным статистики от Bank of Greece.
Для сравнения, в первом квартале этого года падение было в пределах 4,7%. В сегменте новых домов (построенных за последние 5 лет) падение в цене составило 3,3%, против 5,3% в первом квартале. В сегменте недвижимости старой застройки цены упали на 2,3%, в то время как в начале года падение было в пределах 4,4 процента.
В 2013 году цены на жилую недвижимость в Греции снизились на 10,8%. С тех пор тенденция снижения замедляется – до 7,5% в 2014 году и до 5% в 2015 году. Несмотря на это, сектор до сих пор не может преодолеть кризис.
Во втором квартале 2016 года, однако, снижение цен на жилье происходило более медленными темпами, чем в начале 2010 года. Экономисты настроены оптимистично и отмечают, что это уже является показателем того, что и вся экономика Греции идет к стабилизации.
Жилищный рынок отреагировал на ослабление рецессии и на позитивную тенденцию на рынке труда, отмечает Никос Магинас, экономист National Bank of Greece.
Рынок жилья в Греции страдает от высоких налогов и сборов, которые правительство ввело в попытке покрыть дефицит бюджета, сокращение кредитования и безработицу, которая является самой высокой в еврозоне – 23,5%. В то же время 80% греков имеют собственное жилье, что является одним из самых высоких показателей среди всех стран Европейского Союза.
Пик цен на жилье в Греции был зарегистрирован в 2008 году, но тогда в стране и наступил наиболее серьезный экономический кризис. А сейчас, восемь лет спустя, падение цен по сравнению с пиковыми отметками превышает 41%. Снижение стоимости на жилье в Греции является угрозой и для банковского сектора, который выдавал ипотечные кредиты.
Перспективы греческой экономики, однако, улучшились после подписания третьей международной программы в помощь Греции прошлым летом. Валовой внутренний продукт страны во втором квартале вырос на 0,3% относительно первых трех месяцев года. Этот рост поддерживается, в основном, туризмом. При этом, увеличение было большим от прогнозируемого.
Согласно анализу Европейской комиссии, в этом году экономика Греции покажет уменьшение на 0,3%, но в 2017 году уже вернется к росту.
Цены на жилье в Греции снизились на 2,7 процента во втором квартале в годовом исчислении, согласно данным статистики от Bank of Greece.
Для сравнения, в первом квартале этого года падение было в пределах 4,7%. В сегменте новых домов (построенных за последние 5 лет) падение в цене составило 3,3%, против 5,3% в первом квартале. В сегменте недвижимости старой застройки цены упали на 2,3%, в то время как в начале года падение было в пределах 4,4 процента.
В 2013 году цены на жилую недвижимость в Греции снизились на 10,8%. С тех пор тенденция снижения замедляется – до 7,5% в 2014 году и до 5% в 2015 году. Несмотря на это, сектор до сих пор не может преодолеть кризис.
Во втором квартале 2016 года, однако, снижение цен на жилье происходило более медленными темпами, чем в начале 2010 года. Экономисты настроены оптимистично и отмечают, что это уже является показателем того, что и вся экономика Греции идет к стабилизации.
Жилищный рынок отреагировал на ослабление рецессии и на позитивную тенденцию на рынке труда, отмечает Никос Магинас, экономист National Bank of Greece.
Рынок жилья в Греции страдает от высоких налогов и сборов, которые правительство ввело в попытке покрыть дефицит бюджета, сокращение кредитования и безработицу, которая является самой высокой в еврозоне – 23,5%. В то же время 80% греков имеют собственное жилье, что является одним из самых высоких показателей среди всех стран Европейского Союза.
Пик цен на жилье в Греции был зарегистрирован в 2008 году, но тогда в стране и наступил наиболее серьезный экономический кризис. А сейчас, восемь лет спустя, падение цен по сравнению с пиковыми отметками превышает 41%. Снижение стоимости на жилье в Греции является угрозой и для банковского сектора, который выдавал ипотечные кредиты.
Перспективы греческой экономики, однако, улучшились после подписания третьей международной программы в помощь Греции прошлым летом. Валовой внутренний продукт страны во втором квартале вырос на 0,3% относительно первых трех месяцев года. Этот рост поддерживается, в основном, туризмом. При этом, увеличение было большим от прогнозируемого.
Согласно анализу Европейской комиссии, в этом году экономика Греции покажет уменьшение на 0,3%, но в 2017 году уже вернется к росту.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
