Рынок коммерческой недвижимости в Европе продолжит расти и в 2016 году
15.01.2016 | 11:12
Недвижимость
Европейский рынок коммерческой недвижимости вступает в новый период после очень сильного 2015 года. Предварительные расчеты показывают, что в прошлом году объем инвестиций в этом секторе вырос на 20 процентов в годовом исчислении, сообщает консалтинговая компания Knight Frank.
Несмотря на экономические и политические вызовы, возникшие перед рынком коммерческой недвижимости в глобальном плане, доверие инвесторов к европейскому рынку остается сильным, и огромный объем капитала поступает именно в этот сектор.
Эксперты прогнозируют, что в этом году инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе достигнут объемов, зафиксированных в прошлом году.
Инвесторы настроены позитивно в основном из-за улучшения арендного рынка и хороших перспектив и в новом году. В прошлом году был зарегистрирован рост усвоения на ключевых европейских рынках, а, согласно ожиданиям, он увеличится еще примерно на 10 процентов.
Высокий спрос в сочетании с уменьшением количества предложений первоклассных офисных площадей в центральных бизнес-районах будут по-прежнему поддерживать рост арендных ставок и в этом году, отмечают эксперты.
Сильный спрос арендаторов будет способствовать строительству новых площадей, говорится также в докладе. Активность строительных компаний, как ожидается, будет определяться поляризацией спроса – арендаторы будут заинтересованы недвижимостью в центральных районах городов, в то время как более старые здания и с плохим расположением не будут иметь такого спроса среди съемщиков.
Ведущие рынки, такие как Лондон, Париж, Дублин, Франкфурт и Мадрид, страдают от дефицита офисных площадей в центральных бизнес-районах. При этом арендаторы ищут более просторные помещения в центре города, хотя выбор точно таких объектов сравнительно небольшой.
Дефицит помещений в этом сегменте рынка означает, что новые проекты с хорошим расположением будут отличаться и более высокими арендными ставками, отмечают эксперты.
Несмотря на рост арендных ставок, на многих рынках в сегменте высококлассных офисов цены по-прежнему значительно ниже своего долгосрочного среднего уровня. Это, вместе с усилением спроса, поддержит и рост арендных ставок.
Особенно сильный рост аренды придется на коммерческую недвижимость, связанную с сектором автомобильной промышленности, а также на ставки студенческих домов. Данные сегменты предлагают и большие возможности для получение высокой прибыли по сравнению с офисами и торговыми объектами, которые по традиции предпочитают инвесторы.
Несмотря на экономические и политические вызовы, возникшие перед рынком коммерческой недвижимости в глобальном плане, доверие инвесторов к европейскому рынку остается сильным, и огромный объем капитала поступает именно в этот сектор.
Эксперты прогнозируют, что в этом году инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе достигнут объемов, зафиксированных в прошлом году.
Инвесторы настроены позитивно в основном из-за улучшения арендного рынка и хороших перспектив и в новом году. В прошлом году был зарегистрирован рост усвоения на ключевых европейских рынках, а, согласно ожиданиям, он увеличится еще примерно на 10 процентов.
Высокий спрос в сочетании с уменьшением количества предложений первоклассных офисных площадей в центральных бизнес-районах будут по-прежнему поддерживать рост арендных ставок и в этом году, отмечают эксперты.
Сильный спрос арендаторов будет способствовать строительству новых площадей, говорится также в докладе. Активность строительных компаний, как ожидается, будет определяться поляризацией спроса – арендаторы будут заинтересованы недвижимостью в центральных районах городов, в то время как более старые здания и с плохим расположением не будут иметь такого спроса среди съемщиков.
Ведущие рынки, такие как Лондон, Париж, Дублин, Франкфурт и Мадрид, страдают от дефицита офисных площадей в центральных бизнес-районах. При этом арендаторы ищут более просторные помещения в центре города, хотя выбор точно таких объектов сравнительно небольшой.
Дефицит помещений в этом сегменте рынка означает, что новые проекты с хорошим расположением будут отличаться и более высокими арендными ставками, отмечают эксперты.
Несмотря на рост арендных ставок, на многих рынках в сегменте высококлассных офисов цены по-прежнему значительно ниже своего долгосрочного среднего уровня. Это, вместе с усилением спроса, поддержит и рост арендных ставок.
Особенно сильный рост аренды придется на коммерческую недвижимость, связанную с сектором автомобильной промышленности, а также на ставки студенческих домов. Данные сегменты предлагают и большие возможности для получение высокой прибыли по сравнению с офисами и торговыми объектами, которые по традиции предпочитают инвесторы.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
