Рынок аренды недвижимости в Испании переживает «бум»
04.07.2017 | 13:13
Обзор | Цены
Новый «бум» на рынке недвижимости Испании наблюдается в секторе аренды. Как сообщают местные специалисты, в 2017-м году арендные ставки в Испании возросли на 20,9% в сравнении с данными 2016-го года. Рекордные цены на аренду недвижимости в Испании наблюдаются в Барселоне и Мадриде, которые также являются и ключевыми туристическими центрами страны, передаёт El Pais.
Рост стоимости аренды недвижимости в Испании связывают с одновременным ростом спроса и сокращением предложения. Стоимость недвижимости в Испании восстанавливается после спада: домовладельцы продают свои объекты, которые во время спада сдавались в аренду туристам или местным жителям. Кроме того, рост туристического потока способствует тому, что краткосрочная сдача в аренду стала более выгодной, чем долгосрочная.
Для рядовых арендаторов недвижимости в Испании это представляет собой определённые сложности. Источник приводит в пример несколько историй испанцев, которые называют ситуацию «удручающей»: найти качественную недвижимость за небольшие деньги становится проблематично. Даже на аренду квартиры в 30 м2 со старым ремонтом и без удобств за €550 в месяц претендовали 20 человек.
Среди городов, в которых арендные ставки уже превышают показатели 10-летней (докризисный период) давности, оказались:
Специалисты отмечают, что порядка 6 из 10 объектов, которые год назад предлагались местным жителям и туристам в аренду, сегодня выставлены на продажу. Кроме того, найти недвижимость для долгосрочной аренды стало сложнее: опрос показал, что 74% домовладельцев считают сдачу объекта в краткосрочную аренду туристам более выгодной. Для Мадрида объект достаточно сдать на 15-18 ночей, чтобы это было выгоднее сдачи в долгосрочную аренду, а для Барселоны — на 12-15 ночей.
Рост стоимости аренды недвижимости в Испании связывают с одновременным ростом спроса и сокращением предложения. Стоимость недвижимости в Испании восстанавливается после спада: домовладельцы продают свои объекты, которые во время спада сдавались в аренду туристам или местным жителям. Кроме того, рост туристического потока способствует тому, что краткосрочная сдача в аренду стала более выгодной, чем долгосрочная.
Для рядовых арендаторов недвижимости в Испании это представляет собой определённые сложности. Источник приводит в пример несколько историй испанцев, которые называют ситуацию «удручающей»: найти качественную недвижимость за небольшие деньги становится проблематично. Даже на аренду квартиры в 30 м2 со старым ремонтом и без удобств за €550 в месяц претендовали 20 человек.
Среди городов, в которых арендные ставки уже превышают показатели 10-летней (докризисный период) давности, оказались:
- Барселона;
- Лас-Пальмас;
- Пальма;
- Мадрид;
- Сан-Себастьян;
- Жирона.
Специалисты отмечают, что порядка 6 из 10 объектов, которые год назад предлагались местным жителям и туристам в аренду, сегодня выставлены на продажу. Кроме того, найти недвижимость для долгосрочной аренды стало сложнее: опрос показал, что 74% домовладельцев считают сдачу объекта в краткосрочную аренду туристам более выгодной. Для Мадрида объект достаточно сдать на 15-18 ночей, чтобы это было выгоднее сдачи в долгосрочную аренду, а для Барселоны — на 12-15 ночей.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
