Рынки недвижимости в Канаде, Новой Зеландии, Бельгии и Австралии переоценены
13.01.2015 | 08:58
Недвижимость | Экономика
Цены на жилье в Канаде, Новой Зеландии, Бельгии и Австралии сильно завышены по сравнению с другими развитыми странами мира, говорится в анализе Deutsche Bank, который цитирует Bloomberg.Жилье в Канаде переоценено на 63% и является наиболее дорогими. В Новой Зеландии стоимость недвижимости завышена на 56%, в Бельгии - на 53%, а в Австралии - на 49%.
Ситуация такова, что в прибрежном городе Вуллонгонг в австралийском штате Новый Южный Уэльс, дома стоят дороже, чем в Нью-Йорке, при учете уровня арендных ставок и доходов населения.
Многие центральные банки стран применяют различные финансовые системы направленные на ограничение риска возникновения нового пузыря. В качестве примера издание приводит рынки недвижимости в Великобритании, Гонконге и Сингапуре, где ограничения уменьшили объемы кредитов, а годовой рост цен составляет 1%, отмечает экономист из Goldman Sachs Хуэй Шань.
В Австралии цены на жилье выросли на 19% в течение последних двух лет по причине рекордно низких арендных ставок, которые не повышались с августа 2013 года.
В Великобритании стоимость недвижимости завышена на 38%. Цены в Канаде выше на 35% исторического уровня при учете доходов и на и 91% по сравнению с арендной. Цены на жилье в Бельгии на 51% выше по сравнению со средним уровнем доходов населения.
В Канаде за десять месяцев значительно сократились объемы нового строительства по причине низкой стоимости нефти. Темпы строительства домов уменьшились до 180,5 тыс. единиц в прошлом месяце , а по отношению к ноябрю объем сократился на 6,5%, показывают данные Canada Mortgage & Housing.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
