Рост иностранных инвестиций на рынке коммерческой недвижимости в Великобритании замедляется
29.01.2016 | 09:55
Недвижимость | Бизнес
Иностранные инвесторы начали уходить с рынка коммерческой недвижимости в Великобритании. Это сигнал того, что низкие цены на нефть и проблемы на фондовых рынках создают напряжение и в секторе недвижимости в стране, пишет Wall Street Journal.
Спрос на коммерческую недвижимость со стороны иностранных инвесторов замедлился в течение последних трех месяцев 2015 года - два квартала подряд, показывают данные Королевского института лицензированных оценщиков.
Отступление происходит и на фоне замедления роста общего интереса покупателей к британскому рынку недвижимости.
Ожидания специалистов - цены на бизнес недвижимость - офисы, магазины и склады, продолжат расти из-за по-прежнему высокого спроса и недостаточного предложения. Это, однако, начинает “охлаждать” энтузиазм инвесторов.
По мнению более 80% опрошенных институтом инвесторов, стоимость бизнес-недвижимости в Лондоне завышена. Для сравнения, годом ранее данного мнения придерживались примерно три четверти инвесторов, участвующих в исследовании.
Сильный спрос на коммерческую недвижимость из-за более высокой доходности заставил цены идти вверх цены в глобальном масштабе, отмечают из института. После финансового кризиса 2008 года инвесторы принимают недвижимость как убежище от финансовых потрясений, тем более, что она приносит очень хорошую прибыль по сравнению с другими активами.
Рынку Лондона удалось привлечь крупных инвесторов из Азии и Ближнего Востока, и по-прежнему оставаться в центре внимания инвесторов. В прошлом году в британской столице были осуществлены около половины всех инвестиций в коммерческую недвижимость в Великобритании.
По данным института, в настоящее время сектор недвижимости в Лондоне в значительной степени изолирован от потрясений на рынках. Дополнительные “удобства” создает и среда рекордно низких процентных ставок.
Спрос на коммерческую недвижимость со стороны иностранных инвесторов замедлился в течение последних трех месяцев 2015 года - два квартала подряд, показывают данные Королевского института лицензированных оценщиков.
Отступление происходит и на фоне замедления роста общего интереса покупателей к британскому рынку недвижимости.
Ожидания специалистов - цены на бизнес недвижимость - офисы, магазины и склады, продолжат расти из-за по-прежнему высокого спроса и недостаточного предложения. Это, однако, начинает “охлаждать” энтузиазм инвесторов.
По мнению более 80% опрошенных институтом инвесторов, стоимость бизнес-недвижимости в Лондоне завышена. Для сравнения, годом ранее данного мнения придерживались примерно три четверти инвесторов, участвующих в исследовании.
Сильный спрос на коммерческую недвижимость из-за более высокой доходности заставил цены идти вверх цены в глобальном масштабе, отмечают из института. После финансового кризиса 2008 года инвесторы принимают недвижимость как убежище от финансовых потрясений, тем более, что она приносит очень хорошую прибыль по сравнению с другими активами.
Рынку Лондона удалось привлечь крупных инвесторов из Азии и Ближнего Востока, и по-прежнему оставаться в центре внимания инвесторов. В прошлом году в британской столице были осуществлены около половины всех инвестиций в коммерческую недвижимость в Великобритании.
По данным института, в настоящее время сектор недвижимости в Лондоне в значительной степени изолирован от потрясений на рынках. Дополнительные “удобства” создает и среда рекордно низких процентных ставок.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
