Развивающийся рынок недвижимости в Ботсване - с минимумом рисков
27.10.2015 | 09:43
Недвижимость
Ботсвана является наиболее низко рисковым развивающимся рынком недвижимости в мире, по данным консалтинговой компании Cushnan&Wakefield. Африканская страна возглавляет список 42 стран, которые сравнили по прозрачности рынка, риску коррупции и экономической и политической стабильности.
Вторую строчку занял Уругвай, а третью – ЮАР. Топ пять дополняют рынки недвижимости Ганы и Турции, которая стала новым участником в рейтинге этого года. В десятку попадают также Объединенные арабские эмираты (ОАЭ), Панама, Марокко, Индонезия и Тунис.
В нижней части рейтинга, на 42 месте, Мьянма. Перед ней - Ангола, Демократическая республика Конго, Зимбабве и Гондурас.
Африканские страны остаются привлекательными для инвесторов и занимают пять мест в топ-10 рейтинга, отмечают из компании.
Риски у развивающихся экономик, однако, серьезные. С одной стороны, это низкие цены на нефть, потому что это уменьшает перспективы регионов, в которых сосредоточены экспортеры. С другой стороны, это более резкое, чем ожидалось, замедление развития экономики Китая, а также более дорогой доллар, из-за чего страны и корпорации с долларовыми задолженностями сталкиваться с серьезными проблемами. Геополитическое напряжение также препятствует перспективам стран Ближнего Востока и Африки.
Бразилия остается двигателем Латинской Америки, но испытывает проблемы в связи с политической средой. В сочетании с замедлением темпов роста китайской экономики, возможное повышение процентных ставок в США и уменьшением внутреннего спроса, кризис потребительского и делового доверия ослабляет и спрос на недвижимость.
При этом рынки недвижимости в развивающихся странах, таких как Уругвай, оказываются относительно устойчивыми по отношению к слабостям региональных торговых партнеров – Бразилии и Аргентины. Страны-экспортеры сырья Перу и Колумбия также сталкиваются с проблемами.
В последние годы страны Африки показали значительный экономический рост. Данный регион развивается и становится одним из крупнейших мировых рынков, хотя и сталкивается с серьезными проблемами из-за падения цен на сырье.
Ближний Восток является одним из наиболее быстро растущих рынков недвижимости в мире. Международные инвесторы вложили миллиарды долларов в проекты в Омане, Дубае, Катаре и Саудовской Аравии. Ведущие города продолжают развиваться от вложений правительств, но обвал цен на сырье препятствует развитию региона. Некоторые страны приняли меры для поддержки экономики, в том числе дерегулирование цен на топливо, но перспективы остаются мрачными из-за замедления экономической активности.
С трудностями столкнулся и Азиатско-тихоокеанский регион, в основном из-за замедления китайской экономики. При этом, однако, другие крупные экономики региона – Индии, Индонезии и Малайзии, набирают силу и привлекают все большее внимание, в том числе и рынки недвижимости второстепенных городов. Привлекательным для инвесторов является и Шри-Ланка, которая превращается в глобальный логистический центр.
Вторую строчку занял Уругвай, а третью – ЮАР. Топ пять дополняют рынки недвижимости Ганы и Турции, которая стала новым участником в рейтинге этого года. В десятку попадают также Объединенные арабские эмираты (ОАЭ), Панама, Марокко, Индонезия и Тунис.
В нижней части рейтинга, на 42 месте, Мьянма. Перед ней - Ангола, Демократическая республика Конго, Зимбабве и Гондурас.
Африканские страны остаются привлекательными для инвесторов и занимают пять мест в топ-10 рейтинга, отмечают из компании.
Риски у развивающихся экономик, однако, серьезные. С одной стороны, это низкие цены на нефть, потому что это уменьшает перспективы регионов, в которых сосредоточены экспортеры. С другой стороны, это более резкое, чем ожидалось, замедление развития экономики Китая, а также более дорогой доллар, из-за чего страны и корпорации с долларовыми задолженностями сталкиваться с серьезными проблемами. Геополитическое напряжение также препятствует перспективам стран Ближнего Востока и Африки.
Бразилия остается двигателем Латинской Америки, но испытывает проблемы в связи с политической средой. В сочетании с замедлением темпов роста китайской экономики, возможное повышение процентных ставок в США и уменьшением внутреннего спроса, кризис потребительского и делового доверия ослабляет и спрос на недвижимость.
При этом рынки недвижимости в развивающихся странах, таких как Уругвай, оказываются относительно устойчивыми по отношению к слабостям региональных торговых партнеров – Бразилии и Аргентины. Страны-экспортеры сырья Перу и Колумбия также сталкиваются с проблемами.
В последние годы страны Африки показали значительный экономический рост. Данный регион развивается и становится одним из крупнейших мировых рынков, хотя и сталкивается с серьезными проблемами из-за падения цен на сырье.
Ближний Восток является одним из наиболее быстро растущих рынков недвижимости в мире. Международные инвесторы вложили миллиарды долларов в проекты в Омане, Дубае, Катаре и Саудовской Аравии. Ведущие города продолжают развиваться от вложений правительств, но обвал цен на сырье препятствует развитию региона. Некоторые страны приняли меры для поддержки экономики, в том числе дерегулирование цен на топливо, но перспективы остаются мрачными из-за замедления экономической активности.
С трудностями столкнулся и Азиатско-тихоокеанский регион, в основном из-за замедления китайской экономики. При этом, однако, другие крупные экономики региона – Индии, Индонезии и Малайзии, набирают силу и привлекают все большее внимание, в том числе и рынки недвижимости второстепенных городов. Привлекательным для инвесторов является и Шри-Ланка, которая превращается в глобальный логистический центр.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
