Почему Австрия — отличное место для покупки недвижимости под сдачу в аренду
29.08.2017 | 12:19
Прогнозы | Инвестиции
Когда речь заходит о покупке недвижимости в Европе под сдачу в аренду, инвестору и его помощнику-риелтору важно учитывать не только особенности рынка недвижимости той или иной страны, но также и востребованность такой недвижимости среди туристов. В числе лидеров Европы по туристическому потоку находится Австрия — страна отчиталась о росте количества туристов и недвижимости, которую они нанимают в краткосрочную аренду.
Кроме того, наблюдается значительный рост числа иностранных туристов на 5,8%. Туристический «бум» летом-2017 продемонстрировали в Австрии туристы из России — рост на 31,5%. В числе стран, из которых возрос туристический поток в Австрию, оказались:
На отели 3* спрос вырос на 6,5%, а на варианты размещения в апартаментах 4* и 5* — на 1,4%.
Напомним, ранее на Domaza сообщалось, что и непосредственно на рынке недвижимости Австрии в 2017 году сохраняется положительная тенденция. Австрийская недвижимость часто используется для инвестиций: только в июне-2017 сделки с недвижимостью подорожали на 6,2%.
Туристический поток
Лето в Австрии для владельцев недвижимости под сдачу в аренду проходит под девизом сразу нескольких рекордов. Так, в период с мая по июль 2017-го года количество туристов выросло на 5,7% в сравнении с аналогичным периодом 2016-го года — до 11,84 млн. Местные СМИ отмечают, что по данному показателю лето-2017 можно считать лучшим с 1992-го года. Частные арендодатели и отельеры отмечают, что летом-2017 в Австрии выросло и количество ночёвок — туристы суммарно провели 35,93 млн ночёвок, что на 4,4% больше, чем прошлым летом.Кроме того, наблюдается значительный рост числа иностранных туристов на 5,8%. Туристический «бум» летом-2017 продемонстрировали в Австрии туристы из России — рост на 31,5%. В числе стран, из которых возрос туристический поток в Австрию, оказались:
- США (+7,9%);
- Чехия (+3,9%);
- Франция (+2,3%);
- Нидерланды (+1,3%).
Краткосрочная аренда недвижимости в Австрии
Рост туристического потока ощутил в полной мере и рынок недвижимости Австрии. Число ночёвок туристов в отелях возросло на 13,8%, число ночёвок туристов в частных апартаментах — на 9%. Самыми востребованными оказались апартаменты 3*, 4* и 5*. Бюджетные варианты размещения (1* и 2*), наоборот, демонстрируют отток спроса на 6%.На отели 3* спрос вырос на 6,5%, а на варианты размещения в апартаментах 4* и 5* — на 1,4%.
Редакция Domaza подготовила анализ средних цен на недвижимость в Австрии из собственной базы, которая подойдёт для организации арендного бизнеса:
| Апартаменты в Австрии Средняя цена: €4122 за 1 м2  |
Частные дома в Австрии Средняя цена: €2270 за 1 м2  |
Напомним, ранее на Domaza сообщалось, что и непосредственно на рынке недвижимости Австрии в 2017 году сохраняется положительная тенденция. Австрийская недвижимость часто используется для инвестиций: только в июне-2017 сделки с недвижимостью подорожали на 6,2%.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
