Процесс покупки недвижимости во Франции на сегодняшний день хорошо отлажен, но в случае приобретения вторичного жилья и особенно исторических объектов следует внимательно проверить техническое состояние и юридический статус объекта. Граждане иностранных государств могут совершать покупку недвижимости во Франции, продажу и сдачу в аренду без каких-либо ограничений.
После того как выбран объект покупки недвижимости во Франции, покупатель направляет продавцу письменное предложение, стороны ведут торг и, когда договариваются об условиях, подписывают предварительное соглашение - compromis de vente. Французские банки для открытия счета обычно требуют информацию о выбранном объекте, поэтому открыть счет и получить налоговый номер покупатель может только после подписания предварительного договора.
Задаток в размере 10% от стоимости недвижимости вносится либо до подписания предварительного соглашения, либо после, но не позднее семи банковских дней с момента его подписания, затем compromis de vente заверяется у нотариуса. В compromis de vente указываются характеристики объекта, цена, необходимость ипотечного кредита, а также размер задатка. Когда задаток поступает на счет нотариуса, объект снимается с продажи. В течение семи дней покупатель может отказаться от сделки и полностью вернуть залог. При отказе от покупки более чем через неделю залог не возвращается.
