"Плохой" банк Ирландии ускоряет продажу проблемной недвижимости
"Плохой" Банк Ирландии ускоряет продажу проблемных активов в попытке получить прибыль от растущего доверия инвесторов, сообщает Financial Times.
Национальное агентство по управлению активами ( NAMA ), созданное для того, чтобы помочь ирландским банкам освободиться от проблемных кредитов в секторе недвижимости, планирует продать недвижимость на сумму 1 млрд в следующем году.
В мае агентство продало свой первый портфель коммерческой недвижимости с номинальной стоимостью 800 млн. евро компании, связанной с американской инвестиционной фирмой Starwood Capital. Стоимость сделки составила приблизительно 200 миллионов евро.
Согласно последним данным, стоимость жилой недвижимости в Дублине выросла на 15%, но за счет повышенного интереса с жилому сектору рентабельность коммерческой недвижимости быстро падает.
Цены на коммерческую недвижимость в Ирландии упали более чем на 60 %, а темпы продажи огромного количества проблемных активов, которые оцениваются в 32 млрд, довольно медленны. Но в настоящее время банк надеется выиграть от улучшения экономической ситуации и повышения интереса к стране среди иностранных инвесторов.
С момента своего основания, NAMA, которая является одной из крупнейших девелоперских компаний в мире, заработала 15 млрд наличными - 10 миллиардов евро от продажи имущества и 5 млрд евро от аренды недвижимости, отмечает FT.
