"Плохой" банк Ирландии заключил крупнейшую сделку с недвижимостью
01.10.2015 | 10:37
Недвижимость | Экономика | Бизнес
Ирландский государственный „плохой банк“ завершил крупнейшую продажу. Национальное агентство по управлению активами (НАМА) продало портфель кредитов на 1,85 млрд евро.
Агентство было основано в 2009 году в целях справиться с последствиями финансового кризиса, и собрало проблемных активов банков стоимостью более чем в 74 млрд евро.
Проданный портфель, в который входят и кредиты, связанные с крупнейшим торговым центром в Ирландии - Dundrum Town Center в южной части Дублина, имеет балансовую стоимостью примерно в 2,6 млрд евро.
Скидка на кредит в 29%, связанная с торговым центром, намного меньше ожидаемой. Большинство проданных в Европе кредитов, связанных с коммерческой недвижимостью, реализуются на рынке с гораздо большими скидками, особенно если объекты находятся в Ирландии, где цены на бизнес-недвижимость упали вдвое после возникновения пузыря.
НАМА продала портфель совместному предприятию британской компании Hammerson Plc и Allianz Real Estate Germany GMBH. Ирландский „плохой банк“ с выгодой использует рост рынка недвижимости в стране. Ожидается, что компания выплатит 80 процентов своего долга до конца года – на два года раньше, чем планировалось. В конце прошлого года две трети кредитов, полученных учреждением, были связаны с недвижимостью в Ирландии. Большая часть других активов находится в Великобритании.
Агентство было основано в 2009 году в целях справиться с последствиями финансового кризиса, и собрало проблемных активов банков стоимостью более чем в 74 млрд евро.
Проданный портфель, в который входят и кредиты, связанные с крупнейшим торговым центром в Ирландии - Dundrum Town Center в южной части Дублина, имеет балансовую стоимостью примерно в 2,6 млрд евро.
Скидка на кредит в 29%, связанная с торговым центром, намного меньше ожидаемой. Большинство проданных в Европе кредитов, связанных с коммерческой недвижимостью, реализуются на рынке с гораздо большими скидками, особенно если объекты находятся в Ирландии, где цены на бизнес-недвижимость упали вдвое после возникновения пузыря.
НАМА продала портфель совместному предприятию британской компании Hammerson Plc и Allianz Real Estate Germany GMBH. Ирландский „плохой банк“ с выгодой использует рост рынка недвижимости в стране. Ожидается, что компания выплатит 80 процентов своего долга до конца года – на два года раньше, чем планировалось. В конце прошлого года две трети кредитов, полученных учреждением, были связаны с недвижимостью в Ирландии. Большая часть других активов находится в Великобритании.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
