«Пассивные» дома в Софии или SMART-технологии в строительстве во благо будущего детей и природы!
В глобальном масштабе прогнозы сырьевого и энергетического баланса нашей планеты более чем пессимистичны. Высокие темпы добычи полезных ископаемых в сочетании с их нерациональным использованием рисуют будущее, в котором сырья будет катастрофически не хватать, а цены на ресурсы будут неминуемо расти. Анализ этих фактов побуждает искать альтернативные решения. Такие, к примеру, уже сейчас предлагает молодая семьи из Болгарии, которая создает амбициозный инновационный проект – так называемые «пассивные» дома в Софии. Необычная недвижимость строится в столичном квартале Горна Баня и состоит из двух домов.
Об авторах проекта Пассивные дома в Софии
Проектом занимается семья Босовских, которая жила во вполне себе комфортабельной квартире, но всегда мечтала о собственном доме. После множества неуспешных встреч с разными брокерами и инвесторами, Босовские пришли к выводу о том, что свой «дом мечты», в котором они хотели бы жить и воспитывать своих детей, им лучше всего будет построить самим. Постепенно их внимание переключилось с поиска готового объекта на подходящий земельный участок для застройки.
«Этот стандарт существует уже более 20 лет!»
 |
Дмитрий Босовский - инвестор: «Изначально мы даже не предполагали, что будем строить именно «пассивные» здания. В преломлении через призму финансового анализа (который в данном случае особо подробен и важен, при принятии такого серьезного решения) покупка дома - это пассив в балансе каждой семьи. Или другими словами - комфорт и обслуживание дома связаны с различными, по типу, затратами. Это и расходы на обогрев жилья в холодные месяцы, и на охлаждение воздуха в доме в жаркие, и общее потребление э/э, поддержание порядка во дворе (как к примеру, полив растительности), и поддержка состояния самого здания, продление его жизненного цикла и многое другое. Мы искали решение всех этих проблем и пришли к идее использования smart-технологий и, так называемым, «пассивным» домам. Оказалось, что этот стандарт в строительстве существует уже более 20 лет, широко применяется во всем мире и я думаю, что это часть будущего решения перечисленных выше проблем»". |
Так вблизи Софии, но при этом удаленно от городской суеты и трафика, Босовские находят участок для своего будущего идеального дома – в квартале Горна Баня. Кроме того, что семья исполнила свою собственную мечту, было решено построить по соседству еще один такой дом. Теперь он ожидает своих собственников, для которых сохранение природы и благоприятная среда для детей являются приоритетами в выборе жилья.
Как выглядит Пассивный дом в Софии или подробнее о самих технологиях строительства
Пассивный дом - это дом с чрезвычайно высокой энергоэффективностью. Расходы на обогрев и охлаждение воздуха в жилище на 90% ниже, чем в стандартном здании, что достигается за счет эффективного использования солнечного света и тепла. Фактически, в пассивном здании наличие активных систем отопления и охлаждения само по себе совершенно излишне. Этот стандарт приводит не только к экономии в домашнем хозяйстве, но также является частью решения эко-проблем огромного потребления электроэнергии в развитых странах.
.jpeg) |
.jpeg) |
.jpeg) |
.jpeg) |
.jpeg) |
.jpeg) |
.jpeg) |
.jpeg) |
«Расходы на 90% ниже!»
|
Дмитрий Босовский - инвестор: «При строительстве домов были предусмотрены и встроены специальные инсталляционные установки. Оба здания имеют:
Для нас этот проект - уже нечто большее, чем просто строительство дома. Это превратилось в особую идеологию, и я искренне надеюсь, что все больше людей в мире будут разделять ее и мыслить в этом же направлении». |
«Технологии строительства экодомов обозначены в долгосрочной директиве ЕС от 2020 года»
Экономия энергии на обогреве и охлаждении, хорошее качество воздуха в помещении и увеличение эксплуатационных сроков всего здания – преимущества, которые позволяют собственникам таких домов не зависеть от колебаний цен на э/э. Технологии строительства «пассивных» домов соответствуют экологическим природоохранным нормам, которые обозначены в долгосрочной директиве ЕС по устойчивому развитию государств-членов, и вводятся в качестве официального стандарта от 2020 года.
|
Дмитрий Босовский - инвестор: «Эти требования достигаются за счет безупречного проектирования, для которого используется специальное программное обеспечение, разработанное немецким институтом. А контроль в ходе строительства более, чем точен. Наш выбор участка также соответствовал одному из требований строительства пассивных зданий, а именно: строительство зданий с ориентированием на юг. Для соответствия стандарту, также необходима отличная теплоизоляция всего здания в диапазоне от 25 до 30 см; качественная изоляция оконных рам и остекления; полное отсутствие тепловых мостов; герметичная оболочка здания; эффективная рециркуляционная вентиляция. Здесь важно уточнить, многие ошибочно полагают, что с «воздухонепроницаемой оболочкой» в помещении задерживается и скапливается влага, якобы из-за отсутствия свежего воздуха здание «не дышит». На самом деле все совсем наоборот: в традиционном строительстве проникновение воздуха извне через зазоры и стыки приводит к негативным последствиям. При этом тепловые потери невероятно высоки, образуется конденсат, влага и плесень, что ухудшает качество воздуха, и иногда, ставит под угрозу отделку стен и потолков. Воздухопроницаемость пассивного здания является необходимым условием для достижения оптимального эффекта системы вентиляции и обеспечения постоянного притока свежего воздуха. Я с гордостью могу заявить, что наша компания является одной из немногих в Болгарии, специалисты которой изучили все детали данной темы и построили два дома, которые по всем критериям соответствуют понятию «Дома будущего». |
Цены на Пассивные дома в Софии
После всего, что было сказано, возникает один из главных вопросов: «насколько дороже обходится такое строительство?». Анализ показывает, что стоимость возведения «пассивного» дома на 20% выше, чем традиционное строительство, но ежегодные эксплуатационные расходы во много раз ниже. С течением времени инвестиция себя оправдывает. Однако важно отметить, что экономия достигается только при условии, что строительство выполняется профессионалами и соблюдены все нормы и стандартны такого специализированного строительства.
Именно так работают профессионалы компании «Passive Smart House». Связаться с ними, посмотреть больше фото и узнать цены на пассивные дома в Софии можно здесь - Дома от Passive Smart House.
