Отели - самая рентабельная коммерческая недвижимость в Европе за 2012 год
Согласно аналитическим исследованиям, отели являются самым привлекательным сегментом коммерческой недвижимости в краткосрочном и долгосрочном плане и приносят достаточно стабильную прибыль.
Как сообщает Property Magazine со ссылкой на IPD, в 2012 году возврат инвестиций в отели Европы составил 5,8% в местной валюте. На фоне общего объема окупаемости инвестиций в европейских странах, который составил 4,3%, данный сегмент имеет самые высокие показатели. За ним следует сектор офисной недвижимости - 3,9%, и промышленные объекты- 3 ,1%.
В 2012 году специалисты исследовали 505 отелей, общая стоимость активов которых восходит к 11,5 млрд. евро. В 2011 году данная группа состояла из 475 активов стоимостью в 10,2 млрд. евро. Увеличение числа активов является показателем того, что данный сектор становится одним из самых привлекательных и основных для инвесторов.
За последние десять лет средний рост возврата инвестиций в отели и гостиницы восходит к 7,2% годовых. На втором месте находятся торговые площади - 7%. За ними следуют индустриальная недвижимость - 6,2%, и офисы - 4,9%.
Средний годовой рост окупаемости инвестиций в коммерческую недвижимость во всех секторах в Европе составил 5,8% за десятилетний период.
Специалисты Invesco считают, что данный доклад - еще одно доказательство того, что по сравнению с другими классами активов, отели являются очень привлекательным сегментом и предлагают инвесторам относительно безопасный и стабильный доход в краткосрочной и долгосрочной перспективе.
Из 12 стран, включенных в исследование, Франция заняла первое место, где возврат инвестиций составил 14%. За ней следует Австрия с 9%-м возвратом инвестиций в отели.
Голландия и Швейцария также имеют хоть и небольшие, но стабильные показали роста в данном сегменте - соответственно на 1% и 3%. Италия же оказалась в конце списка, где окупаемость составила лишь 0,9%.
