Определены лучшие города Азии для инвестиции в недвижимость
Лучшим городом Азиатско-Тихоокеанского региона для инвестиций в недвижимость является Сингапур.
Об этом сообщает портал Investopedia со ссылкой на исследование института городских земель (Urban Land Institute, ULI). Аналитики указывают на стабильную экономическую и политическую ситуацию в Сингапуре.
По их прогнозам, в течение следующих нескольких лет ВВП города-государства будет расти умеренными темпами. Вместе с тем, как писало издание Today Online, в январе в стране вступят в силу поправки в законодательство, которые значительно ужесточат условия покупки жилья иностранцами.
На второй позиции расположился Шанхай. По данным экспертов, спрос на жилье в Шанхае, крупнейшем рынке недвижимости Китая, остается высоким уже на протяжении многих лет. При этом правительство страны также предпринимают ряд мер, чтобы не допустить "перегрева" рынка (ужесточение условий выдачи ипотеки, увеличение объемов строительства, взимание налога с покупателей второго жилья).
Третье место занял Гонконг, в котором, как и в Сингапуре, уровень спроса на недвижимость крайне высок в ввиду ограниченности земли. Четвертое место рейтинга занял Пекин, на пятой строчке оказался китайский город Гуанчжоу. Далее разместились Хошимин (Вьетнам), Токио (Япония), Тайбэй (Тайвань) и Джакарта (Индонезия). Замыкает топ-10 столица Малайзии Куала-Лумпур.
Согласно исследованию компании Jones Lang LaSalle, в третьем квартале текущего года в Азиатско-Тихоокеанском регионе объем сделок с недвижимостью составил 20 миллиардов долларов, увеличившись на 8 процентов по сравнению с предыдущим кварталом и на 3 процента по сравнению с третьим кварталом 2010 года. За первые девять месяцев 2011 года данный показатель составил 67 миллиардов долларов.
По данным компании Knight Frank, в первом квартале этого года первое место в мире по динамике роста цен на жилье занял Гонконг. С марта 2010 по март 2011 года жилая недвижимость здесь подорожала на 24,2 процента. На второй строчке расположилась Индия (+21,9 процента), на третьей - Тайвань (+14,3 процента). Согласно аналогичному рейтингу по итогам второго квартала, жилье в Гонконге выросло в цене на 26,5 процента, в Тайване - на 12,7 процента, в Сингапуре и Малайзии - на 6,7 и 6,5 процента соответственно.
