Оживление на рынке недвижимости в Софии
Согласно анализу Colliers International, в Болгарии в целом и в столице страны в частности наблюдается оживление в большинстве сегментов рынка недвижимости.
Специалисты отмечают повышение спроса на качественные объекты и на недвижимость с большим потенциалом. В некоторых сегментах рынка недвижимости Болгарии существует недостаток в предложении новых активов, которые бы соответствовали критериям покупателей и арендаторов.
Около 30% всех сделок с арендой офисных помещений связаны или расширением, или с развитием бизнеса. В настоящее время из 20-25% осваиваемых площадей не используется лишь 18%. Данный уровень достиг практически докризисного периода.
Основными инвесторами и арендаторами коммерческой недвижимости в Болгарии являются международные компании аутсорсинга и IT-секторов.
По причине дефицита объектов недвижимости класса А возобновляется интерес к покупке недвижимости на этапе строительства, отмечают болгарские представители компании.
В столице Болгарии Софии торговые площади активно усваиваются, объем которых в первом полугодии составил 720 000 кв.м., а занятость превышает 85%. В 2014 году предстоит открытие трех новых торговых центров в Софии.
Сектор логистической и промышленной недвижимости развивается умеренными темпами. Растет количество заявлений на строительство логистических проектов. Фармацевтические компании, дистрибьюторы товаров массового потребления, производители автомобильных компонентов и электроники являются основными инвесторами и арендаторами промышленных помещений.
Количество сделок с жилой недвижимостью среднего и высокого класса в Софии увеличилось на 15%. Оптимальное соотношение цена-качество-инфраструктура продолжает оставаться ключевым для покупателей, при этом разница между рыночной ценой объектов и стоимостью покупки уменьшается, отмечают эксперты.
