Новый строительный бум на рынке недвижимости в Испании?
06.07.2016 | 09:17
Недвижимость
Количество выданных разрешений на строительство нового жилья в Испании выросло на 42% в годовом исчислении за первые четыре месяца текущего года, показывают данные жилищного министерства страны.
Несмотря на высокие показатели, объем разрешений все же еще далек от уровней, зафиксированных в 2007 году, пишет АП.
Чуть менее 21 600 разрешений на строительство были выданы в первые четыре месяца года, показывают данные. Для сравнения, за тот же период 2007 года количество разрешений составило 276 588, что на 92% больше.
Из этих почти 21 600 разрешений примерно 5 тыс. единиц недвижимости уже были на этапе строительства.
Из общего числа разрешений 45% выданы на строительство многоквартирных, а 34% - индивидуальных домов. Средняя площадь одного дома достигает 201 кв.м.
При этом количество разрешений, выданных для ремонта и расширения недвижимости в Испании к концу апреля превысило 30 200, что почти на 28% больше относительно первых четырех месяцев прошлого года.
Между тем рейтинговое агентство Moody's прогнозирует, что цены на жилье в Испании вырастут на 5% в этом году на фоне сильного восстановления рынка, в основном благодаря активности иностранных покупателей.
Низкие процентные ставки по ипотечным кредитам также поддерживают рынок, а конкуренция между банками в привлечении платежеспособных покупателей недвижимости увеличивается. Продолжают падать и объемы необслуживаемых ипотечных кредитов.
При этом рейтинговое агентство предупреждает, что рынок недвижимости в Испании является чрезвычайно уязвимыми со стороны внешних потрясений и экономических рисков. Агентство, вероятно, имеет ввиду Brexit, так как наиболее активными покупателями недвижимости в Испании являются британцы.
Несмотря на высокие показатели, объем разрешений все же еще далек от уровней, зафиксированных в 2007 году, пишет АП.
Чуть менее 21 600 разрешений на строительство были выданы в первые четыре месяца года, показывают данные. Для сравнения, за тот же период 2007 года количество разрешений составило 276 588, что на 92% больше.
Из этих почти 21 600 разрешений примерно 5 тыс. единиц недвижимости уже были на этапе строительства.
Из общего числа разрешений 45% выданы на строительство многоквартирных, а 34% - индивидуальных домов. Средняя площадь одного дома достигает 201 кв.м.
При этом количество разрешений, выданных для ремонта и расширения недвижимости в Испании к концу апреля превысило 30 200, что почти на 28% больше относительно первых четырех месяцев прошлого года.
Между тем рейтинговое агентство Moody's прогнозирует, что цены на жилье в Испании вырастут на 5% в этом году на фоне сильного восстановления рынка, в основном благодаря активности иностранных покупателей.
Низкие процентные ставки по ипотечным кредитам также поддерживают рынок, а конкуренция между банками в привлечении платежеспособных покупателей недвижимости увеличивается. Продолжают падать и объемы необслуживаемых ипотечных кредитов.
При этом рейтинговое агентство предупреждает, что рынок недвижимости в Испании является чрезвычайно уязвимыми со стороны внешних потрясений и экономических рисков. Агентство, вероятно, имеет ввиду Brexit, так как наиболее активными покупателями недвижимости в Испании являются британцы.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
