Новое налогообложение ожидает иностранных покупателей недвижимости в Торонто и Сиэтле
12.12.2016 | 12:07
Недвижимость
Всего через несколько недель после того, как в Ванкувере ввели 15% -й налог на приобретение недвижимости для иностранных инвесторов, все больше китайцев начали продавать свою недвижимость в городе, чтобы купить жилье в Сиэтле и Торонто, комментирует Bloomberg.
Ванкувер, где цены на односемейные дома за 10 лет увеличились в два раза, присоединился к Австралии и Гонконгу, предпринимая меры, направленные на замедление спроса на жилье после беспрецедентной волны иностранных инвестиций. Китайские покупатели усиливают свое присутствие на зарубежных рыках, поддерживаемые слабеющим юанем, ростом цен на дома и безопасностью вложения в недвижимость.
Покупки жилья в Сиэтле и Торонто китайскими инвесторами значительно выросли после введения налога в Ванкувере, отмечает Juwai.com.
Для инвесторов из Ванкувера Сиэтл является хорошим вариантом, так как он находится всего в нескольких часах езды. Кроме того, цены там привлекательнее, чем в других местах на Западном побережье. В то же время в Торонто – одной из мировых финансовых столиц, уже существует налаженная база иностранных инвестиций в жилищные кооперативы и именно там наибольшее количество азиатов среди населения.
Хотя нет никаких данных, которые показывали бы конкретные покупки, сделанные иностранцами, риэлторы говорят, что спрос в Сиэтле и Торонто является стабильным, особенно в сегменте элитной недвижимости, которую китайские инвесторы и предпочитают приобретать. В Сиэтле в этом году около 12% от всех домов продавались по цене не менее 1 млн. долларов, что в два раза больше по сравнению с предыдущим десятилетием, согласно данным Windermere Real Estate.
Цены на дома для одной семьи в Кинг Кауинти, где расположен город, выросли почти на 15% в октябре по сравнению с тем же месяцем предыдущего года, согласно данным местной ассоциации агентов по недвижимости.
Средняя цена на жилье в районе Торонто же подскочила на 23% в ноябре против ноября прошлого года, а продажи выросли почти на 17%, по данным местной организации. В то же время в Ванкувере объем продаж с июля начал снижаться и в прошлом месяце был на 37% меньше в годовом исчислении.
За последние пять лет цены на недвижимость в Сиэтле увеличились на 50% частично из-за растущей технологической отрасли и присутствия на рынке таких компаний, как Amazon.com и Microsoft Corp.
Ванкувер, где цены на односемейные дома за 10 лет увеличились в два раза, присоединился к Австралии и Гонконгу, предпринимая меры, направленные на замедление спроса на жилье после беспрецедентной волны иностранных инвестиций. Китайские покупатели усиливают свое присутствие на зарубежных рыках, поддерживаемые слабеющим юанем, ростом цен на дома и безопасностью вложения в недвижимость.
Покупки жилья в Сиэтле и Торонто китайскими инвесторами значительно выросли после введения налога в Ванкувере, отмечает Juwai.com.
Для инвесторов из Ванкувера Сиэтл является хорошим вариантом, так как он находится всего в нескольких часах езды. Кроме того, цены там привлекательнее, чем в других местах на Западном побережье. В то же время в Торонто – одной из мировых финансовых столиц, уже существует налаженная база иностранных инвестиций в жилищные кооперативы и именно там наибольшее количество азиатов среди населения.
Хотя нет никаких данных, которые показывали бы конкретные покупки, сделанные иностранцами, риэлторы говорят, что спрос в Сиэтле и Торонто является стабильным, особенно в сегменте элитной недвижимости, которую китайские инвесторы и предпочитают приобретать. В Сиэтле в этом году около 12% от всех домов продавались по цене не менее 1 млн. долларов, что в два раза больше по сравнению с предыдущим десятилетием, согласно данным Windermere Real Estate.
Цены на дома для одной семьи в Кинг Кауинти, где расположен город, выросли почти на 15% в октябре по сравнению с тем же месяцем предыдущего года, согласно данным местной ассоциации агентов по недвижимости.
Средняя цена на жилье в районе Торонто же подскочила на 23% в ноябре против ноября прошлого года, а продажи выросли почти на 17%, по данным местной организации. В то же время в Ванкувере объем продаж с июля начал снижаться и в прошлом месяце был на 37% меньше в годовом исчислении.
За последние пять лет цены на недвижимость в Сиэтле увеличились на 50% частично из-за растущей технологической отрасли и присутствия на рынке таких компаний, как Amazon.com и Microsoft Corp.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
