Недвижимость на Кипре: в Лимассоле «взлетают» арендные ставки
31.07.2017 | 10:55
Цены
В Лимассоле, одном из самых крупных и космополитичных городов Кипра, наблюдается стабильно растущий спрос на аренду недвижимости. В последние годы этот спрос оказывает значительное влияние и на арендные ставки. Как считают аналитики рынка недвижимости, жители Кипра и иностранные граждане предпочитают аренду покупке из-за сложных ипотечных условий — аренда недвижимости в Лимассоле уже сейчас обходится дороже, чем в любом другом городе Кипра, передаёт Cyprus Property Buyers.
Квартира в Лимассоле с двумя спальнями в аренду обойдётся в среднем в €800-900 в месяц. Если эта квартира будет находиться неподалёку от пляжа, то арендная ставка может превысить €1000. Вдали от побережья в Лимассоле можно арендовать аналогичную квартиру за €500-600. Для сравнения, в Ларнаке и Пафосе новая квартира с двумя спальнями может сдаваться в аренду по цене в €350-500 в месяц.
Среди причин, по которым в Лимассоле «накалились» арендные ставки, аналитики выделяют бизнесменов-иммигрантов. В частности, здесь предпочитают арендовать недвижимость бизнесмены из России, которые могут позволить себе аренду по более высоким ставкам, чем местные жители.
В отличие от Протараса и Пафоса, где недвижимость в аренду пользуется спросом в основном в летний период, Лимассол сохраняет значительный спрос на аренду круглый год.
Такое положение дел может привести к обратной тенденции: молодые местные жители могут перестать ориентироваться на аренду недвижимости в пользу покупки. Например, если ежемесячный доход молодожёнов составляет около €2000, то им будет невыгодно арендовать квартиру в Лимассоле за €700, они предпочтут купить недвижимость в ипотеку. В этом случае им придётся выплачивать порядка €1000 в месяц, но в конечном итоге недвижимость окажется в их владении, говорят эксперты.
Напомним, не так давно Domaza запустила 74-й сайт по поиску и продаже недвижимости — теперь и на Кипре. Домен DOMAZA.com.cy – это топ-локация, где встречаются арендодатели и наниматели, продавцы и покупатели недвижимости на Кипре.
Квартира в Лимассоле с двумя спальнями в аренду обойдётся в среднем в €800-900 в месяц. Если эта квартира будет находиться неподалёку от пляжа, то арендная ставка может превысить €1000. Вдали от побережья в Лимассоле можно арендовать аналогичную квартиру за €500-600. Для сравнения, в Ларнаке и Пафосе новая квартира с двумя спальнями может сдаваться в аренду по цене в €350-500 в месяц.
Среди причин, по которым в Лимассоле «накалились» арендные ставки, аналитики выделяют бизнесменов-иммигрантов. В частности, здесь предпочитают арендовать недвижимость бизнесмены из России, которые могут позволить себе аренду по более высоким ставкам, чем местные жители.
В отличие от Протараса и Пафоса, где недвижимость в аренду пользуется спросом в основном в летний период, Лимассол сохраняет значительный спрос на аренду круглый год.
Такое положение дел может привести к обратной тенденции: молодые местные жители могут перестать ориентироваться на аренду недвижимости в пользу покупки. Например, если ежемесячный доход молодожёнов составляет около €2000, то им будет невыгодно арендовать квартиру в Лимассоле за €700, они предпочтут купить недвижимость в ипотеку. В этом случае им придётся выплачивать порядка €1000 в месяц, но в конечном итоге недвижимость окажется в их владении, говорят эксперты.
Напомним, не так давно Domaza запустила 74-й сайт по поиску и продаже недвижимости — теперь и на Кипре. Домен DOMAZA.com.cy – это топ-локация, где встречаются арендодатели и наниматели, продавцы и покупатели недвижимости на Кипре.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
