Недвижимость в Черногории: плюсы и минусы курортного рынка
01.10.2015 | 12:15
Прогнозы | Обзор | Цены | Инвестиции
Каждый, если и не был сам, то уже давно наслышан о великолепных курортах Черногории. И многие в наши дни не прочь приобрести тут собственное жилье. Но, хотя у каждого потенциального покупателя свои цели и финансовые возможности, стоит рассмотреть как плюсы, так и минусы подобного приобретения.
Среди плюсов купить недвижимость в Черногории особо стоит отметить следующие:
- безвизовый режим для россиян;
- демократичная стоимость проживания;
- несложная процедура покупки недвижимости для иностранцев при минимальном пакете документов;
-быстрое оформление сделки купли-продажи недвижимости;
- возможность покупки как готового жилья, так и недвижимости напрямую от застройщика;
-оформление сделки и на юридическое, и на физическое лицо;
- невысокие налоги;
- собственный дом позволяет владельцам отдыхать намного дольше и дешевле;
- не нужно зависеть от туристических операторов и сезона;
- возможность получать дополнительный доход с аренды.
Конечно, плюсы иметь собственный дом в этой живописной и гостеприимной стране можно перечислять до бесконечности. Но, несмотря на это, есть тут и минусы. Точнее, нюансы, на которые стоит обратить внимание, чтобы покупка жилья в Черногории стала в радость, а не в тягость.
- низкое качество недвижимости в сегменте старого строительства в непопулярных среди туристов регионах страны;
- запрет для иностранцев на покупку сельскохозяйственных земель и лесных угодий, участков в национальных парках и памятников культуры, недвижимости, находящейся на расстоянии менее одного километра от государственной границы, а также объектов стратегического значения;
- иностранцам нельзя получить ипотечный кредит в Черногории.
В настоящее время среди минусов можно также отметить и снижение цен в некоторых регионах Черногории. Это вызвано тем, что в стране существует значительный переизбыток предложений на фоне активного нового строительства. Так что если вашей целью покупки является быстрая перепродажа недвижимости, стоит хорошенько подумать, сможете ли вы получить желаемую прибыль с этого. Причем, для покупателей так называемого второго дома именно сейчас наступил наиболее подходящий момент для заключения сделок, так как средняя стоимость жилья даже на некоторых фешенебельных курортах Черногории может составить всего лишь тысячу евро.
Среди плюсов купить недвижимость в Черногории особо стоит отметить следующие:
- безвизовый режим для россиян;
- демократичная стоимость проживания;
- несложная процедура покупки недвижимости для иностранцев при минимальном пакете документов;
-быстрое оформление сделки купли-продажи недвижимости;
- возможность покупки как готового жилья, так и недвижимости напрямую от застройщика;
-оформление сделки и на юридическое, и на физическое лицо;
- невысокие налоги;
- собственный дом позволяет владельцам отдыхать намного дольше и дешевле;
- не нужно зависеть от туристических операторов и сезона;
- возможность получать дополнительный доход с аренды.
Конечно, плюсы иметь собственный дом в этой живописной и гостеприимной стране можно перечислять до бесконечности. Но, несмотря на это, есть тут и минусы. Точнее, нюансы, на которые стоит обратить внимание, чтобы покупка жилья в Черногории стала в радость, а не в тягость.
- низкое качество недвижимости в сегменте старого строительства в непопулярных среди туристов регионах страны;
- запрет для иностранцев на покупку сельскохозяйственных земель и лесных угодий, участков в национальных парках и памятников культуры, недвижимости, находящейся на расстоянии менее одного километра от государственной границы, а также объектов стратегического значения;
- иностранцам нельзя получить ипотечный кредит в Черногории.
В настоящее время среди минусов можно также отметить и снижение цен в некоторых регионах Черногории. Это вызвано тем, что в стране существует значительный переизбыток предложений на фоне активного нового строительства. Так что если вашей целью покупки является быстрая перепродажа недвижимости, стоит хорошенько подумать, сможете ли вы получить желаемую прибыль с этого. Причем, для покупателей так называемого второго дома именно сейчас наступил наиболее подходящий момент для заключения сделок, так как средняя стоимость жилья даже на некоторых фешенебельных курортах Черногории может составить всего лишь тысячу евро.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
